Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

حينانيت 11، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·4 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪2,290,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

4

الحمامات

1

المساحة

95 م²

النوع

شقة

الوصف

تخفيض السعر! للبيع 🏙️🔑📍 شارع حنانت 11، تل أبيب مبنى زاوية في شارع هادئ ومغلق 🌿 في مشروع YAPI - مجمع حنانت المبنى حاليًا في عملية ترميم (تما 1) 🏗️ مع المطورين عمارام وأتريوم 🏠 العقار اليوم ✅ شقة 4.5 غرف ✅ حوالي 95 متر مربع ✅ الطابق الرابع من أصل 4 ✅ الشقة بحاجة إلى تجديد - وهناك خطة معمارية جاهزة لتحويلها إلى جوهرة حقيقية 💎✨🚀 ماذا ستحصل بعد الترميم؟ ➕ غرفة أمان كبيرة ➕ شرفة شمسية حوالي 12 متر مربع ☀️ ➕ مصعد ➕ تجديد وتحديث كامل للمبنى 🏢✨ 🅿️ بجانب المبنى موقف سيارات كبير ومريح مجاني حي يتطور بسرعة مع إمكانات عالية للتحسين 📈 دقائق سيراً على الأقدام من القطار الخفيف 🚊، قطار إسرائيل 🚆، أيالون، تقاطع وولفسون، البحر 🌊، المؤسسات التعليمية ومراكز التسوق 🛍️ 💰 السعر المطلوب: 2,290,000 شيكل 📞 لتحديد موعد زيارة: تسفيكا يلين | RE/MAX فوكاس | 052-8144448 وسيط عقاري مرخص ترخيص وساطة رقم 3133563

معلومات إضافية

سنة البناء: 1960
الطوابق: 4

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جداً للمشي
7.8/10
متوسط
المدينة: 8.0/10وطني: 6.2/10
🛡️
تقييم الأمانآمن
7.3/10
متوسط
المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعتحت المتوسط
₪24,105
34% فوق المتوسط
المدينة: ₪36,701وطني: ₪21,486
7.8
تقييم المشي
7.3
الأمان
₪24,105
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,054,000
valuation.range: ₪2,901,000 — ₪3,207,000
valuation.listPrice
₪2,290,000
+33.4%(₪764,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
85/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪22,523/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪6,166
valuation.yield: 2.4%
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪2,290,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪10,183

إجمالي الفائدة

₪1,222,855

إجمالي الدفع

₪3,054,855

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,222,855 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪2,290,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,290,000 @ 3.5%₪10,893.925
ضريبة النقل (Mas Rechisha) (0.48% فعلي)₪10,893.925
عمولة الوكالة (2.5%)₪57,250
أتعاب المحامي (1.2%)₪27,480
رسوم التسجيل (0.7%)₪16,030
إجمالي التكاليف₪111,653.925
إحصائيات العقار
المشاهدات65
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 4 غرف نوم, ~95 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪2,650,000

شقة للبيع في إيلات

إيلوت 165، إيلات, إيلات

4
2
95 m²
5.1
للبيع

₪2,250,000

شقة للبيع في بيتح تكفا

بن تسفي 21، بيتح تكفا, بيتاح تكفا

4
1
95 m²
5.2
للبيع

₪2,390,000

شقة للبيع في بات يام

كاتسنلسون 31، بات يام, بات يام

4
1
95 m²
7.0
للبيع

₪1,890,000

شقة للبيع في نتانيا

إسحاق بن حنان 20، نتانيا, نتانيا

4
2
96 m²
5.9
للبيع

₪2,590,000

شقة للبيع في القدس

برج الثور 16، القدس, القدس

4
2
96 m²
6.8
للبيع

₪2,550,000

شقة للبيع في القدس

شموئيل تامير 18، القدس, القدس

4
2
96 m²
6.5

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.