للبيع

شقة للبيع في القدس

يسرائيل إلداد 12، القدس, القدس

القدس عقارات·3 غرف للبيع في القدس·حي Jerusalem

₪4,100,000

Apartment for Sale in Jerusalem - Image 1

1 / 4

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

115 م²

النوع

شقة

الوصف

هناك شقق وهناك شقق تشعر بها من اللحظة الأولى. شقة فسيحة ومشرقة من 4 غرف، مع إطلالة خلابة على المدينة القديمة - إطلالة لا تراها كل يوم، إطلالة تضفي الإلهام والهدوء على كل لحظة في المنزل. الشقة مصممة بذكاء وراحة للعائلة: جناح نوم رئيسي فاخر مع حمام خاص، غرفة أمان (ممد)، ومساحة معيشة واسعة ومريحة تسمح بالاستضافة والحياة الأسرية بجودة عالية. بالإضافة إلى ذلك - موقف خاص للسيارات، مخزن، ومصعد سبت لراحة تامة. الموقع؟ ببساطة مثالي: حي راقٍ ومرغوب فيه، مع إمكانية وصول ممتازة، وقرب من الكنس، والحدائق، والمؤسسات التعليمية، وكل ما تحتاجه على مسافة قصيرة. هذه ليست مجرد شقة أخرى - إنها فرصة للعيش في القدس بإطلالة وراحة وجودة حياة بمستوى آخر. للمزيد من التفاصيل وتحديد موعد للزيارة - حان الوقت للاتصال.

معلومات إضافية

الطوابق: 7

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Jerusalem وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جزئياً للمشي

6.5/10

متوسط

المدينة: 6.7/10وطني: 6.1/10

🛡️

تقييم الأمانمعتدل

5.1/10

متوسط

المدينة: 5.0/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعمتوسط

₪35,652

متوسط

المدينة: ₪35,000وطني: ₪21,087

6.5

تقييم المشي

5.1

الأمان

₪35,652

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪4,256,000

valuation.range: ₪4,043,000 — ₪4,469,000

valuation.listPrice

₪4,100,000

+3.8%(₪156,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪37,364/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪6,040

valuation.yield: 1.7%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪4,100,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪18,231

إجمالي الفائدة

₪2,189,392

إجمالي الدفع

₪5,469,392

خلال 25 سنة، ستدفع ₪2,189,392 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪4,100,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪4,100,000 @ 5.0%₪87,648

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (2.45% فعلي)₪100,538.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪102,500

أتعاب المحامي (1.2%)₪49,200

رسوم التسجيل (0.7%)₪28,700

إجمالي التكاليف₪280,938.325

إحصائيات العقار

المشاهدات21

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~115 متر مربع قرب القدس

للبيع

₪3,750,000

شقة للبيع في كريات موتسكين

قديش لوز 35، كريات موتسكين, كريات موتسكين

115 m²

4.1

للبيع

₪4,190,000

شقة للبيع في شوهام

همتسبيه 8، شوهام, شوهام

115 m²

5.5

للبيع

₪4,580,000

شقة للبيع في تل أبيب

أوري تسفي غرينبرغ 11، تل أبيب, تل أبيب

115 m²

8.2

للبيع

₪3,390,000