للبيع

Apartment for Sale in מבשרת ציון

HaShaked 10, מבשרת ציון, מבשרת ציון

מבשרת ציון عقارات·2 غرف للبيع في מבשרת ציון

₪2,400,000

Apartment for Sale in מבשרת ציון - Image 1

1 / 7

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

85 م²

النوع

شقة

الوصف

דירת 3 חדרים מרווחת ומזמינה, כ-85 מ"ר, שופצה בקפידה ובסטנדרט גבוה. הדירה מציעה תכנון נוח ופונקציונלי עם חללי מגורים מוארים, כספת מאובטחת (ממ"ד) וגימורים מודרניים בכל רחבי הבית. יתרונות נוספים כוללים מחסן פרטי וחניה ייעודית, המספקים נוחות ופרקטיות כאחד. הזדמנות נפלאה למי שמחפש בית מוכן לכניסה המשלב נוחות, ביטחון ונוחות יומיומית.

معلومات إضافية

الطوابق: 7

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في מבשרת ציון وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جزئياً للمشي

5.3/10

متوسط

المدينة: 5.2/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانمعتدل

5.4/10

متوسط

المدينة: 5.5/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعتحت المتوسط

₪28,235

13% فوق المتوسط

المدينة: ₪32,391وطني: ₪21,486

5.3

تقييم المشي

5.4

الأمان

₪28,235

للمتر المربع

بيانات المدارس

وزارة التعليم / RAMA · Mevaseret Zion

توجه المدارس(8 مدارس)

63%

25%

13%

حكومية علمانية: 5 (63%)

حكومية دينية: 2 (25%)

حريدي: 1 (13%)

درجات RAMA (متوسط المدينة)

الإنجليزية

570

ممتاز

العبرية

554

جيد

الرياضيات

558

جيد

العلوم

577

ممتاز

المتوسط الوطني ≈ 530. الدرجات فوق 550 تعتبر قوية.

مؤشر العنف

9.5(معتدل)

رضا المعلمين

85%(مرتفع)

رضا الطلاب

76%(مرتفع)

جودة التعليم

53%(منخفض جداً)

الوضع الاجتماعي-الاقتصادي

1.5/10

المصدر: وزارة التعليم الإسرائيلية، RAMA. البيانات تعكس متوسطات على مستوى المدينة من آخر سنة دراسية متاحة.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,709,000

valuation.range: ₪2,574,000 — ₪2,844,000

valuation.listPrice

₪2,400,000

+12.9%(₪309,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪36,085/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

اتجاه السوق المحلي

المنطقة — مؤشر أسعار المساكن CBS

₪2,971,149

متوسط سعر المسكن التقديري(المؤشر: 593.8)

₪33,013 لكل م²(متوسط م²)

الإيجار المقدر: ₪4,554/شهر

العائد الإجمالي: 1.8%(الإيجار السنوي / السعر)

+0.4% شهري

-1.2% سنوي

Sep 2025Feb 2026

₪دخل الإيجار مقابل الرهن — هذا الإعلان

إيجار شهري تقديري

₪4,301/شهر

رهن تقديري

₪10,005/شهر

دخل الإيجار السنوي

₪51,612/yr

العائد الإجمالي

2.2%

↓ تدفق نقدي سلبي: -₪5,704/شهر

بناءً على 75% LTV، معدل 4.5%، 25 سنة, عقار 85 متر مربع

أسعار المساكن في المنطقة are في ارتفاع. خلال العام الماضي، الأسعار انخفضت بنسبة 1.2%.

عرض لوحة اتجاهات السوق الكاملة →

المصدر: المكتب المركزي للإحصاء الإسرائيلي (CBS) · يتم التحديث دورياً

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪2,400,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪10,672

إجمالي الفائدة

₪1,281,595

إجمالي الدفع

₪3,201,595

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,281,595 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪2,400,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,400,000 @ 5.0%₪2,648

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (0.65% فعلي)₪15,538.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪60,000

أتعاب المحامي (1.2%)₪28,800

رسوم التسجيل (0.7%)₪16,800

إجمالي التكاليف₪121,138.325

إحصائيات العقار

المشاهدات58

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 2 غرف نوم, ~85 متر مربع قرب מבשרת ציון

للبيع

₪2,449,000