Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في رمات غان

إيتامار 7، رمات غان, رمات غان

رمات غان عقارات·2 غرف للبيع في رمات غان·حي Ramat Gan

₪3,350,000

Apartment for Sale in Ramat Gan - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

2

الحمامات

1

المساحة

71 م²

النوع

شقة

الوصف

🌟 حصرية جديدة للبيع 🌟 شارع إيتامار 7 رمات غان في حي هاروزيم المرغوب! في مبنى بوتيكي حديث، فاخر، ومحافظ عليه جيدًا، معروضة للبيع شقة 3 غرف فسيحة جدًا - 71 متر مربع مع شرفة شمس كبيرة بمساحة 15 متر مربع وشرفة إضافية من غرفة النوم الرئيسية - 3 متر مربع. 🏢 الطابق الرابع من أصل 9 🚗 موقف سيارات مسجل في الطابو 🛗 مصعد 🛡 غرفة أمان (ماماد) الشقة تطل على الجنوب والشرق، مشرقة ومليئة بالضوء الطبيعي. مجهزة بتكييف مركزي، سخان شمسي، وتباع مع مستأجر ممتاز حتى أغسطس 2026، ممتازة أيضًا للمستثمرين! 📍 موقع مثالي: على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من حديقة اليركون، مجمع البورصة، تل أبيب، وسائل النقل العام، المراكز التجارية والترفيهية. مزيج رابح من جودة الحياة والاستثمار الذكي. 💰 السعر المطلوب: 3,350,000 شيكل لمزيد من التفاصيل وتنسيق الزيارة: تسفيكا يلين ريماكس فوكاس 📞 052-8144448

معلومات إضافية

سنة البناء: 2018
الطوابق: 9

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Ramat Gan وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جداً للمشي
7.0/10
متوسط
المدينة: 7.1/10وطني: 6.1/10
🛡️
تقييم الأمانآمن
6.7/10
متوسط
المدينة: 7.0/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعفوق المتوسط
₪47,183
39% تحت المتوسط
المدينة: ₪33,930وطني: ₪21,339
7.0
تقييم المشي
6.7
الأمان
₪47,183
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪2,928,000
valuation.range: ₪2,782,000 — ₪3,074,000
valuation.listPrice
₪3,350,000
-12.6%(₪422,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
High
80/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪37,502/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,784
valuation.yield: 2%
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪3,350,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪14,896

إجمالي الفائدة

₪1,788,893

إجمالي الدفع

₪4,468,893

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,788,893 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪3,350,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,350,000 @ 5.0%₪50,148
ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.88% فعلي)₪63,038.325
عمولة الوكالة (2.5%)₪83,750
أتعاب المحامي (1.2%)₪40,200
رسوم التسجيل (0.7%)₪23,450
إجمالي التكاليف₪210,438.325
إحصائيات العقار
المشاهدات67
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 2 غرف نوم, ~71 متر مربع قرب رمات غان

للبيع

₪3,590,000

شقة للبيع في تل أبيب

مركز أصحاب الحرف 11، تل أبيب, تل أبيب

2
1
71 m²
8.2
للبيع

₪3,900,000

شقة للبيع في القدس

أفراهام شالوم يهودا 34، القدس, القدس

2
1
71 m²
6.5
للبيع

₪3,290,000

شقة للبيع في القدس

إليعازر هاليفي 5، القدس, القدس

2
1
71 m²
6.7
للبيع

₪3,990,000

شقة للبيع في تل أبيب

نيتسح يسرائيل، تل أبيب, تل أبيب

2
1
70 m²
7.9
للبيع

₪3,650,000

شقة للبيع في تل أبيب-يافا

شارع ديزنغوف، شمال تل أبيب القديمة (الجزء الجنوبي)، تل أبيب-يافا, تل أبيب-يافا

2
2
70 m²
9.7
للبيع

₪2,780,000

شقة للبيع في القدس

ريفكا 22، القدس, القدس

2
1
70 m²
6.8

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.