Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

46 العالية، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·3 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪3,495,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1
1 / 9
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

3

الحمامات

1

المساحة

89 م²

النوع

شقة

الوصف

حصرية جديدة للبيع! فرصة نادرة، مناسبة للمستثمرين وللسكن! في شارع العالية 46، حي فلورنتين المرغوب فيه، تل أبيب. شقة ضخمة ومجددة مكونة من 3.5 غرف. شرفة مغلقة. 76 متر مربع مبني. الطابق الأول من أصل 3. واجهة ومشرقة. خضعت الشقة لتجديد كامل مؤخرًا، بما في ذلك السباكة. في موقع متميز في حي فلورنتين، على بعد خطوات من المقاهي، روتشيلد، نافيه تسيدك والبحر.

معلومات إضافية

الطوابق: 3

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جداً للمشي
8.1/10
متوسط
المدينة: 8.0/10وطني: 6.2/10
🛡️
تقييم الأمانآمن
7.0/10
متوسط
المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعمتوسط
₪39,270
7% تحت المتوسط
المدينة: ₪36,705وطني: ₪21,429
8.1
تقييم المشي
7.0
الأمان
₪39,270
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪2,971,000
valuation.range: ₪2,822,000 — ₪3,120,000
valuation.listPrice
₪3,495,000
-15%(₪524,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
High
85/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪22,523/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪5,766
valuation.yield: 2.3%
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪3,495,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪15,541

إجمالي الفائدة

₪1,866,323

إجمالي الدفع

₪4,662,323

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,866,323 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪3,495,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,495,000 @ 5.0%₪57,398
ضريبة النقل (Mas Rechisha) (2.01% فعلي)₪70,288.325
عمولة الوكالة (2.5%)₪87,375
أتعاب المحامي (1.2%)₪41,940
رسوم التسجيل (0.7%)₪24,465
إجمالي التكاليف₪224,068.325
إحصائيات العقار
المشاهدات66
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~89 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪3,490,000

شقة للبيع في مبشرت تسيون

هروتم 38، مبشرت تسيون, مبشرت تسيون

3
2
89 m²
5.3
للبيع

₪3,100,000

شقة للبيع في جفعتايم

سيركين، جفعتايم, جفعتايم

3
1
89 m²
8.2
للبيع

₪3,400,000

شقة للبيع في القدس

الدف اليومي 609، القدس, القدس

3
1
90 m²
6.9
للبيع

₪3,150,000

شقة للبيع في موديعين

شمعون بيرس 42، موديعين, موديعين

3
1
90 m²
6.8
للبيع

₪4,190,000

شقة للبيع في شوهام

متسبيه 21, شوهام, شوهام

3
1
90 m²
5.8
للبيع

₪3,500,000

شقة للبيع في القدس

المؤتمر الصهيوني 9، القدس, القدس

3
1
88 m²
6.7

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.