للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

ميخائيل نئمان 20، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·3 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪5,400,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1

1 / 6

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

123 م²

النوع

شقة

الوصف

للبيع في أبراج نعمان الفاخرة! شارع ميخائيل نعمان 20، تل أبيب. شقة 4 غرف، مجددة. مساحة مبنية 105 متر + شرفات 18 متر غربية. الطابق الأول من أصل 3 مع مصعد. غرفة أمان (ماماد). 3 مواقف سيارات. مجمع فاخر ومريح: صالة ألعاب رياضية متطورة. مسبح شبه أولمبي مغطى. مسبح للأطفال الصغار. ساونا وجاكوزي. مرافق ترفيهية. كنس في الأعياد. خدمات أمن 24/7، خدمات كونسيرج 24/7. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ الصخرة، بالقرب من مجمع WIX ومركز التسوق الفاخر بيج جليلوت.

معلومات إضافية

الطوابق: 3

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

7.8/10

متوسط

المدينة: 8.0/10وطني: 6.1/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.3/10

متوسط

المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعفوق المتوسط

₪43,902

21% تحت المتوسط

المدينة: ₪36,190وطني: ₪21,087

7.8

تقييم المشي

7.3

الأمان

₪43,902

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪4,221,000

valuation.range: ₪4,010,000 — ₪4,432,000

valuation.listPrice

₪5,400,000

-21.8%(₪1,179,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪22,523/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪8,288

valuation.yield: 2.4%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪5,400,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪24,012

إجمالي الفائدة

₪2,883,589

إجمالي الدفع

₪7,203,589

خلال 25 سنة، ستدفع ₪2,883,589 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪5,400,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪5,400,000 @ 5.0%₪152,648

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (3.07% فعلي)₪165,538.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪135,000

أتعاب المحامي (1.2%)₪64,800

رسوم التسجيل (0.7%)₪37,800

إجمالي التكاليف₪403,138.325

إحصائيات العقار

المشاهدات28

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~123 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪5,000,000