للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

هيرتسفيلد 10، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·3 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪2,290,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

87 م²

النوع

شقة

الوصف

للبيع فرصة شقة 4 غرف في حي نير أفيف، شقة واسعة، مضيئة ومريحة للغاية، 87 متر مربع في الطابق السادس مع إطلالة خضراء ومفتوحة، منزل يوفر جودة حياة في موقع مرغوب وهادئ. الموقع ممتاز: بالقرب من ثلاث حدائق، حدائق عامة، مدارس، مركز تجاري ووسائل نقل عامة وفيرة. الشقة تشمل ثلاث غرف نوم كبيرة جداً واتجاهات هواء جنوبية وغربية. المبنى مُعتنى به ويشمل مصعد وملجأ مع جيران ممتازين. الحي في طور التجديد الحضري بمبادرة من البلدية مع إمكانية عالية للتحسين. صفقة ممتازة للسكن أو الاستثمار.

معلومات إضافية

سنة البناء: 1970

الطوابق: 7

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

8.0/10

متوسط

المدينة: 8.0/10وطني: 6.1/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.1/10

متوسط

المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعتحت المتوسط

₪26,322

27% فوق المتوسط

المدينة: ₪36,190وطني: ₪21,087

8.0

تقييم المشي

7.1

الأمان

₪26,322

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,828,000

valuation.range: ₪2,687,000 — ₪2,969,000

valuation.listPrice

₪2,290,000

+23.5%(₪538,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪22,523/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,637

valuation.yield: 2.4%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪2,290,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪10,183

إجمالي الفائدة

₪1,222,855

إجمالي الدفع

₪3,054,855

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,222,855 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪2,290,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,290,000 @ 3.5%₪10,893.925

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (0.48% فعلي)₪10,893.925

عمولة الوكالة (2.5%)₪57,250

أتعاب المحامي (1.2%)₪27,480

رسوم التسجيل (0.7%)₪16,030

إجمالي التكاليف₪111,653.925

إحصائيات العقار

المشاهدات26

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~87 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪2,230,000