للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

ديزنغوف 342، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·2 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪4,950,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1

1 / 1

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

78 م²

النوع

شقة

الوصف

للبيع حصريًا! في شارع ديزنغوف 342، زاوية اليركون، شمال تل أبيب القديمة. شقة 3 غرف مع إطلالة خلابة على ميناء تل أبيب والبحر! بمساحة 78 مترًا مربعًا. الطابق الرابع من أصل 4. اتجاهات الهواء - جنوب غرب، شمال غرب وشرق. يوجد ملجأ في المبنى. إمكانية للتجديد الحضري ورفع قيمة العقار. على بعد خطوات من الميناء وشاطئ البحر! دافع كبير للبيع. مؤجرة بـ 14,500 شيكل!

معلومات إضافية

الطوابق: 4

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

8.2/10

متوسط

المدينة: 8.0/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.4/10

متوسط

المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعفوق المتوسط

₪63,462

73% تحت المتوسط

المدينة: ₪36,701وطني: ₪21,486

8.2

تقييم المشي

7.4

الأمان

₪63,462

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪3,036,000

valuation.range: ₪2,884,000 — ₪3,188,000

valuation.listPrice

₪4,950,000

-38.7%(₪1,914,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪34,675/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,063

valuation.yield: 2%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪4,950,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪22,011

إجمالي الفائدة

₪2,643,290

إجمالي الدفع

₪6,603,290

خلال 25 سنة، ستدفع ₪2,643,290 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪4,950,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪4,950,000 @ 5.0%₪130,148

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (2.89% فعلي)₪143,038.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪123,750

أتعاب المحامي (1.2%)₪59,400

رسوم التسجيل (0.7%)₪34,650

إجمالي التكاليف₪360,838.325

إحصائيات العقار

المشاهدات50

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 2 غرف نوم, ~78 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪4,300,000