للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

ترفون 8، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·2 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪2,500,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1

1 / 7

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

71 م²

النوع

شقة

الوصف

جديد للبيع حصريًا! شارع طربون 8، حي هاتيكفا، تل أبيب. شقة مريحة وواسعة من 3 غرف. 71 متر مربع مبني. الطابق الأول من أصل 3. غرفة أمان (ممد). 3 اتجاهات هوائية - جنوب وشرق وشمال. تسجيل مشاع. في موقع مثالي! بالقرب من سوق هاتيكفا الصاخب والمحلات التجارية والمقاهي والخدمات المجتمعية. مواصلات عامة متوفرة بكثرة. مثالية للسكن أو كاستثمار ذو إمكانات عائد عالية.

معلومات إضافية

الطوابق: 3

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

8.1/10

متوسط

المدينة: 8.0/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.0/10

متوسط

المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعمتوسط

₪35,211

متوسط

المدينة: ₪36,705وطني: ₪21,495

8.1

تقييم المشي

7.0

الأمان

₪35,211

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,724,000

valuation.range: ₪2,588,000 — ₪2,860,000

valuation.listPrice

₪2,500,000

+9%(₪224,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪35,250/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,600

valuation.yield: 2%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪2,500,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪11,117

إجمالي الفائدة

₪1,334,995

إجمالي الدفع

₪3,334,995

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,334,995 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪2,500,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,500,000 @ 5.0%₪7,648

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (0.82% فعلي)₪20,538.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪62,500

أتعاب المحامي (1.2%)₪30,000

رسوم التسجيل (0.7%)₪17,500

إجمالي التكاليف₪130,538.325

إحصائيات العقار

المشاهدات59

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 2 غرف نوم, ~71 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪2,295,000