للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

يافا 169، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·3 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪3,250,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

104 م²

النوع

شقة

الوصف

جديد للبيع حصريًا! في مشروع آيا المرغوب فيه في حي نافيه جولان يافا تل أبيب. هل تبحثون عن شقة واسعة مع إطلالة على البحر في منطقة متطورة ونابضة بالحياة؟ هذه فرصتكم! في شارع يافا 169 بموقع ممتاز على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ العالية، ومراكز الترفيه، والمواصلات وكل ما تحتاجونه بجانب المنزل! شقة 4 غرف واسعة ومريحة. بمساحة 104 متر مربع + شرفة أمامية + شرفة إضافية من غرفة النوم. الطابق السادس من أصل 7 مع مصعد يصل إلى الشقة. إطلالة على البحر. غرفة أمان (ماماد). غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص. إجمالي - حمامين كاملين. مبنى بعد مشروع تحديث وتطوير (تاما) ومحافظ عليه جيدًا. مواقف سيارات وفيرة في الشارع. مناسبة للعائلات، الأزواج أو كاستثمار في منطقة ذات طلب عالٍ.

معلومات إضافية

الطوابق: 7

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

8.0/10

متوسط

المدينة: 8.0/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.3/10

متوسط

المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعتحت المتوسط

₪31,250

15% فوق المتوسط

المدينة: ₪36,701وطني: ₪21,486

8.0

تقييم المشي

7.3

الأمان

₪31,250

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,707,000

valuation.range: ₪3,522,000 — ₪3,892,000

valuation.listPrice

₪3,250,000

+14.1%(₪457,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪22,523/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪6,750

valuation.yield: 2.2%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪3,250,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪14,452

إجمالي الفائدة

₪1,735,493

إجمالي الدفع

₪4,335,493

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,735,493 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪3,250,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,250,000 @ 5.0%₪45,148

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.79% فعلي)₪58,038.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪81,250

أتعاب المحامي (1.2%)₪39,000

رسوم التسجيل (0.7%)₪22,750

إجمالي التكاليف₪201,038.325

إحصائيات العقار

المشاهدات83

تاريخ النشر4/29/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

لعب أمنون ليبكين، 9، مركز المدينة، نتانيا, نتانيا

104 m²

7.5

شقة للبيع في تل أبيب

الوصف

معلومات إضافية

تقييمات الموقع والمقارنات

إعلانات مشابهة

شقة للبيع في نتانيا