Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Shoham

Macabim 100, Shoham, Shoham

₪2,990,000

Apartment for Sale in שוהם - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
Detalles de la Propiedad

Dormitorios

3

Baños

1

Tamaño

96 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende en exclusiva en el barrio de Ya'alim en Shoham: Encantador y reformado apartamento de 4 habitaciones, en una ubicación tranquila e interior, a poca distancia del centro comercial. Aproximadamente 96 m² construidos. Primer piso (sin ascensor). Agradable balcón con vistas verdes al Parque del Jubileo. La ventana de la cocina y la del dormitorio también dan al jardín. Calle interior y muy tranquila. Un apartamento que ofrece una excelente combinación de comodidad, tranquilidad y vistas verdes abiertas. Para más detalles, Dganit Balhasan

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en שוהם y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.7/10
Promedio
Ciudad: 5.7/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
6.5/10
Promedio
Ciudad: 6.6/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Promedio
₪31,146
Promedio
Ciudad: ₪32,391Nacional: ₪21,087
5.7
Puntuación peatonal
6.5
Seguridad
₪31,146
Por m²
Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Shoham

Orientación escolar(9 escuelas)

78%
22%
Estatal laica: 7 (78%)
Estatal religiosa: 2 (22%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

566

Bueno

Hebreo

572

Excelente

Matemáticas

577

Excelente

Ciencias

602

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
10.3(Moderado)
Satisfacción docente
85%(Alto)
Satisfacción estudiantil
72%(Moderado)
Calidad de enseñanza
52%(Muy bajo)
Estatus socioeconómico
1.0/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,184,000
valuation.range: ₪3,025,000 — ₪3,343,000
valuation.listPrice
₪2,990,000
+6.5%(₪194,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Medium
60/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪36,118/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)
₪26,495 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,260/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪4,305/mes
Hipoteca estimada
₪12,465/mes
Ingreso anual por alquiler
₪51,660/yr
Rendimiento bruto
1.7%
↓ Flujo de caja negativo: -₪8,160/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 96 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,990,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪13,296

Interés total

₪1,596,654

Pago Total

₪3,988,654

En 25 años, pagará ₪1,596,654 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪2,990,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,990,000 @ 5.0%₪32,148
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.51% efectivo)₪45,038.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪74,750
Honorarios de Abogado (1.2%)₪35,880
Tarifas de Registro (0.7%)₪20,930
Costos Totales₪176,598.325
Estadísticas
Vistas11
Publicado4/18/2026
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