En Venta

Apartamento en venta en Sderot

Jalalei Egoz 8, Sderot, Sderot

Sderot Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Sderot

₪835,000

1 / 4

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

98 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Apartamento de 4 habitaciones, incluyendo un cuarto de seguridad (Mamad) separado (no sale de una habitación), apto tanto para inversión como para vivienda, calle Halalei Egoz, barrio Ben Gurion A. Espacioso, luminoso y con aire acondicionado. Superficie construida de 98 m² (según impuestos municipales), 2ª planta de 2. Azotea adjunta en el registro de la propiedad de 44.5 m² – ideal para una futura ampliación. Alquilado por 2.250 hasta el 26/06. El apartamento se encuentra en excelente estado. Incluye un trastero en la misma planta (registrado). Desocupación inmediata. ¡Excelente ubicación! A poca distancia de un centro comercial, parques, instituciones educativas y guarderías – ¡simplemente cerca de todo lo importante!

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Sderot y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

3.8/10

Promedio

Ciudad: 3.9/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.2/10

Promedio

Ciudad: 5.2/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por debajo del promedio

₪8,520

31% sobre el prom.

Ciudad: ₪12,323Nacional: ₪21,500

3.8

Puntuación peatonal

5.2

Seguridad

₪8,520

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Sderot

Orientación escolar(9 escuelas)

44%

11%

Estatal laica: 4 (44%)

Estatal religiosa: 4 (44%)

Haredi: 1 (11%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

517

Promedio

Hebreo

519

Promedio

Matemáticas

542

Bueno

Ciencias

568

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

13.6(Alto)

Satisfacción docente

84%(Alto)

Satisfacción estudiantil

82%(Alto)

Calidad de enseñanza

83%(Alto)

Estatus socioeconómico

2.8/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Sderot

1,800

Olim(2014-2023)

de la población

30K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 35%Amharic 28%Other 17%French 12%English 8%

Datos del censo 2022

34.2%

olim.bornAbroad

8.9%

olim.aliyaSince2010

17.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,041,000

valuation.range: ₪989,000 — ₪1,093,000

valuation.listPrice

₪835,000

+24.7%(₪206,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪13,064/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪2,968

valuation.yield: 3.4%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,562,825

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 581.5)

₪15,628 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,029/mes

Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)

+0.3% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪2,968/mes

Hipoteca estimada

₪3,481/mes

Ingreso anual por alquiler

₪35,616/yr

Rendimiento bruto

4.3%

↓ Flujo de caja negativo: -₪513/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 98 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪835,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪3,713

Interés total

₪445,888

Pago Total

₪1,113,888

En 25 años, pagará ₪445,888 en intereses.

Calculadora de Impuestos

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Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪835,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪835,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪20,875

Honorarios de Abogado (1.2%)₪10,020

Tarifas de Registro (0.7%)₪5,845

Costos Totales₪36,740

Estadísticas

Vistas40

Publicado4/18/2026

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Emile Perez

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Lenovo

, Sderot, Sderot

3.7

En Venta

₪980,000