En Venta

Apartamento en venta en Lod

Rajel Alter 1, Lod, Lod

Lod Inmobiliaria·1 habitación en venta en Lod

₪1,290,000

1 / 8

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

50 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende en exclusiva en el codiciado complejo David Hamelech en Lod, Rechel Alter 1, un apartamento de 2.5 habitaciones.

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Lod y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

6.2/10

Promedio

Ciudad: 6.1/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

4.7/10

Promedio

Ciudad: 4.8/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪25,800

35% bajo el prom.

Ciudad: ₪19,120Nacional: ₪21,486

6.2

Puntuación peatonal

4.7

Seguridad

₪25,800

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Lod

Orientación escolar(33 escuelas)

33%

24%

36%

Estatal laica: 11 (33%)

Estatal religiosa: 8 (24%)

Haredi: 2 (6%)

Árabe: 12 (36%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

556

Bueno

Inglés

490

Bajo promedio

Hebreo

554

Bueno

Matemáticas

537

Promedio

Ciencias

543

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.3(Moderado)

Satisfacción docente

86%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

73%(Moderado)

Calidad de enseñanza

71%(Moderado)

Estatus socioeconómico

2.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

0Alto

Min. de Aliá / CBS · Lod

3,200

Olim(2014-2023)

3.78%

de la población

85K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 38%Amharic 28%English 12%Other 12%French 10%

Datos del censo 2022

26.5%

olim.bornAbroad

5.9%

olim.aliyaSince2010

11.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,097,000

valuation.range: ₪1,042,000 — ₪1,152,000

valuation.listPrice

₪1,290,000

-15%(₪193,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪22,419/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪2,246

valuation.yield: 2.5%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,519,551

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.7)

₪26,522 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,268/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

-0.2% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪2,246/mes

Hipoteca estimada

₪5,378/mes

Ingreso anual por alquiler

₪26,952/yr

Rendimiento bruto

2.1%

↓ Flujo de caja negativo: -₪3,132/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 50 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪3,400/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪4,200/mo

Alquiler por m²

₪58/m²

Rendimiento bruto CBS

4.5%

Cambio anual del alquiler: +5.0%(Lod)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,290,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪5,736

Interés total

₪688,857

Pago Total

₪1,720,857

En 25 años, pagará ₪688,857 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,290,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,290,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪32,250

Honorarios de Abogado (1.2%)₪15,480

Tarifas de Registro (0.7%)₪9,030

Costos Totales₪56,760

Estadísticas

Vistas23

Publicado4/18/2026

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Struma 13, Lod, Lod

71 m²

6.4

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