En Venta

Apartamento en venta en Sderot

Nahal Dolev 20, Sderot, Sderot

Sderot Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Sderot

₪1,450,000

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

110 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

4 habitaciones incluyendo cuarto de seguridad (mamad), alquilado en 3.750, con aire acondicionado, superficie construida de aproximadamente 110 m², balcón cubierto de aproximadamente 20 m², piso 3/10, 2 ascensores, estacionamiento registrado, acceso para discapacitados, persianas eléctricas, puertas Pandor, amplio salón, suite principal espaciosa, 2 baños y 2 duchas, cerca de instituciones educativas, sinagogas, transporte público, etc., desalojo flexible.

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Sderot y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

3.9/10

Promedio

Ciudad: 3.9/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.1/10

Promedio

Ciudad: 5.2/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪13,182

8% bajo el prom.

Ciudad: ₪12,243Nacional: ₪21,000

3.9

Puntuación peatonal

5.1

Seguridad

₪13,182

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Sderot

Orientación escolar(9 escuelas)

44%

11%

Estatal laica: 4 (44%)

Estatal religiosa: 4 (44%)

Haredi: 1 (11%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

517

Promedio

Hebreo

519

Promedio

Matemáticas

542

Bueno

Ciencias

568

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

13.6(Alto)

Satisfacción docente

84%(Alto)

Satisfacción estudiantil

82%(Alto)

Calidad de enseñanza

83%(Alto)

Estatus socioeconómico

2.8/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Sderot

1,800

Olim(2014-2023)

de la población

30K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 35%Amharic 28%Other 17%French 12%English 8%

Datos del censo 2022

34.2%

olim.bornAbroad

8.9%

olim.aliyaSince2010

17.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,458,000

valuation.range: ₪1,385,000 — ₪1,531,000

valuation.listPrice

₪1,450,000

+0.6%(₪8,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪13,096/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,325

valuation.yield: 2.7%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,564,169

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 582.0)

₪15,642 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,023/mes

Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)

+0.2% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪3,325/mes

Hipoteca estimada

₪6,045/mes

Ingreso anual por alquiler

₪39,900/yr

Rendimiento bruto

2.8%

↓ Flujo de caja negativo: -₪2,720/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 110 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,450,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪6,448

Interés total

₪774,297

Pago Total

₪1,934,297

En 25 años, pagará ₪774,297 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,450,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,450,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪36,250

Honorarios de Abogado (1.2%)₪17,400

Tarifas de Registro (0.7%)₪10,150

Costos Totales₪63,800

Estadísticas

Vistas10

Publicado4/18/2026

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Emile Perez

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Lenovo

, Sderot, Sderot

135 m²

3.9

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