En Venta

Apartamento en venta en Karmiel

49 Mored Haguay, Karmiel, Karmiel

Karmiel Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Karmiel

₪1,120,000

1 / 9

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

80 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende en la calle Morad Haguí, apartamento de 3 habitaciones. Apartamento reformado y espacioso de aproximadamente 80 m². Apartamento ordenado y bonito. Amplio espacio central: salón, cocina y comedor. Vistas bonitas y despejadas. 1ª planta de 4. Fácil acceso. 1 baño y 2 aseos completamente reformados, un gran cuarto de servicio, trastero privado (no registrado), refugio en la planta -1. Excelente para vivir e invertir.

Información Adicional

Pisos: 4

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Karmiel y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.2/10

Promedio

Ciudad: 5.1/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.5/10

5% bajo el prom.

Ciudad: 5.8/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪14,000

8% sobre el prom.

Ciudad: ₪15,143Nacional: ₪21,500

5.2

Puntuación peatonal

5.5

Seguridad

₪14,000

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Karmiel

Orientación escolar(12 escuelas)

83%

17%

Estatal laica: 10 (83%)

Estatal religiosa: 2 (17%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

529

Promedio

Hebreo

538

Promedio

Matemáticas

551

Bueno

Ciencias

585

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

10.9(Moderado)

Satisfacción docente

87%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

64%(Bajo)

Calidad de enseñanza

50%(Muy bajo)

Estatus socioeconómico

2.4/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Karmiel

3,500

Olim(2014-2023)

de la población

50K

Residentes

Idiomas de Olim

0 Russian%1 Amharic%

Datos del censo 2022

40.5%

olim.bornAbroad

10.6%

olim.aliyaSince2010

21.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,144,000

valuation.range: ₪1,087,000 — ₪1,201,000

valuation.listPrice

₪1,120,000

+2.1%(₪24,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪14,396/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪2,135

valuation.yield: 2.2%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,529,848

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 668.2)

₪15,298 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪2,669/mes

Rendimiento bruto: 2.1%(alquiler anual / precio)

-0.1% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪2,135/mes

Hipoteca estimada

₪4,669/mes

Ingreso anual por alquiler

₪25,620/yr

Rendimiento bruto

2.3%

↓ Flujo de caja negativo: -₪2,534/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 80 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,120,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪4,980

Interés total

₪598,078

Pago Total

₪1,494,078

En 25 años, pagará ₪598,078 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,120,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,120,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪28,000

Honorarios de Abogado (1.2%)₪13,440

Tarifas de Registro (0.7%)₪7,840

Costos Totales₪49,280

Estadísticas

Vistas46

Publicado4/18/2026

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60 m²

5.1

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