En Venta

Apartamento en venta en Netanya

אריק לביא, Netanya, Netanya

Netanya Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Netanya

₪3,850,000

1 / 4

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

140 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

¡Imagine su próximo hogar en el lujoso barrio Ir Yamim de Netanya! Se vende un impresionante apartamento de 5 habitaciones, en una espaciosa superficie de 140 metros cuadrados. El apartamento incluye un gran y lujoso balcón de aproximadamente 17 metros cuadrados, y 2 plazas de aparcamiento registradas: un aparcamiento privado en el estacionamiento subterráneo con fácil acceso desde la puerta del edificio al coche, y un aparcamiento adicional en el estacionamiento superior. Un apartamento muy espacioso, luminoso durante la mayor parte del día y lleno de brisa. La ubicación céntrica del apartamento permite un fácil acceso a todos los servicios urbanos y está cerca del centro comercial Ir Yamim y del vibrante centro Piano. Si busca un hogar espacioso, accesible y cómodo, que ofrezca una alta calidad de vida y atracciones cercanas, esta es su oportunidad de disfrutar de una alta calidad de vida a un precio asequible. ¡Contáctenos hoy para obtener más detalles y programar una visita a la propiedad antes de que pierda esta oportunidad!

Información Adicional

Pisos: 18

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Netanya y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.6/10

15% bajo el prom.

Ciudad: 6.6/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.8/10

Promedio

Ciudad: 6.0/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪27,500

11% bajo el prom.

Ciudad: ₪24,806Nacional: ₪21,364

5.6

Puntuación peatonal

5.8

Seguridad

₪27,500

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Netanya

Espectro político

61.1%

33.1%

Derecha: 61.1%

Centro: 33.1%

Izquierda: 5.7%

Partidos árabes: 0.1%

Principales partidos

Likud35.5%

Yesh Atid17.5%

Shas12.2%

Religious Zionism8%

National Unity7.9%

Participación electoral

58.3%

Total de votantes

113,787

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Netanya

Orientación escolar(53 escuelas)

57%

36%

Estatal laica: 30 (57%)

Estatal religiosa: 19 (36%)

Haredi: 4 (8%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

531

Promedio

Hebreo

556

Bueno

Matemáticas

552

Bueno

Ciencias

590

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

8.4(Moderado)

Satisfacción docente

82%(Alto)

Satisfacción estudiantil

79%(Alto)

Calidad de enseñanza

66%(Moderado)

Estatus socioeconómico

2.0/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Netanya

14,800

Olim(2014-2023)

6.47%

de la población

229K

Residentes

Idiomas de Olim

French 35%Russian 28%English 18%Other 11%Amharic 8%

Datos del censo 2022

38.5%

olim.bornAbroad

10.5%

olim.aliyaSince2010

18.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪3,712,000

valuation.range: ₪3,526,000 — ₪3,898,000

valuation.listPrice

₪3,850,000

-3.6%(₪138,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪23,447/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪6,529

valuation.yield: 2.1%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)

₪26,495 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,260/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪6,278/mes

Hipoteca estimada

₪16,050/mes

Ingreso anual por alquiler

₪75,336/yr

Rendimiento bruto

2.0%

↓ Flujo de caja negativo: -₪9,772/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 140 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪4,500/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪5,800/mo

Alquiler por m²

₪72/m²

Rendimiento bruto CBS

3.8%

Cambio anual del alquiler: +4.5%(Netanya)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪3,850,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪17,120

Interés total

₪2,055,892

Pago Total

₪5,135,892

En 25 años, pagará ₪2,055,892 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪3,850,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,850,000 @ 5.0%₪75,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (2.29% efectivo)₪88,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪96,250

Honorarios de Abogado (1.2%)₪46,200

Tarifas de Registro (0.7%)₪26,950

Costos Totales₪257,438.325

Estadísticas

Vistas83

Publicado4/18/2026

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139 m²

5.5

Apartamento en venta en Netanya

Descripción

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Tendencia del mercado local

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

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