En Venta

Apartamento en venta en Safed

Lojamei HaGetaot 9, Safed, Safed

Safed Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Safed

₪1,640,000

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

90 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

En el codiciado barrio de Hadar, en un edificio deseado, en el primer piso, un apartamento de 4.5 habitaciones, ¡especialmente renovado y acogedor! Al entrar a la casa, hay un vestíbulo con una pequeña habitación a la derecha y una acogedora sala de estar a la izquierda con salida a un enorme balcón sucá con vistas a las montañas. Frente a la entrada hay un pasillo que conduce a 3 amplios dormitorios y una cocina acogedora, desde la cual hay salida a un cómodo balcón de lavandería. ¡Ven a conocer tu hogar en Safed!

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Safed y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.8/10

Promedio

Ciudad: 5.6/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

6.6/10

Promedio

Ciudad: 6.4/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪18,222

13% bajo el prom.

Ciudad: ₪16,164Nacional: ₪21,110

5.8

Puntuación peatonal

6.6

Seguridad

₪18,222

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Safed

Orientación escolar(18 escuelas)

22%

44%

33%

Estatal laica: 4 (22%)

Estatal religiosa: 8 (44%)

Haredi: 6 (33%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

452

Bajo

Hebreo

520

Promedio

Matemáticas

498

Bajo promedio

Ciencias

525

Promedio

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.9(Moderado)

Satisfacción docente

89%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

73%(Moderado)

Calidad de enseñanza

60%(Bajo)

Estatus socioeconómico

2.7/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Safed

2,200

Olim(2014-2023)

5.79%

de la población

38K

Residentes

Idiomas de Olim

0 English%1 Russian%2 French%

Datos del censo 2022

34.1%

olim.bornAbroad

9.8%

olim.aliyaSince2010

17.5%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,627,000

valuation.range: ₪1,546,000 — ₪1,708,000

valuation.listPrice

₪1,640,000

-0.8%(₪13,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,651/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪2,494

valuation.yield: 1.8%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,533,053

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 669.6)

₪15,331 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪2,664/mes

Rendimiento bruto: 2.1%(alquiler anual / precio)

+0.9% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪2,398/mes

Hipoteca estimada

₪6,837/mes

Ingreso anual por alquiler

₪28,776/yr

Rendimiento bruto

1.8%

↓ Flujo de caja negativo: -₪4,439/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 90 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,640,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪7,293

Interés total

₪875,757

Pago Total

₪2,187,757

En 25 años, pagará ₪875,757 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,640,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,640,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪41,000

Honorarios de Abogado (1.2%)₪19,680

Tarifas de Registro (0.7%)₪11,480

Costos Totales₪72,160

Estadísticas

Vistas8

Publicado4/18/2026

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