En Venta

Apartamento en venta en Haifa

Yigal Allon 37, Haifa, Haifa

Haifa Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Haifa

₪3,090,000

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

130 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Apartamento de 5 habitaciones de aproximadamente 130 m² en una sola planta. Suite principal de lujo y habitación de seguridad (MAMAD). Balcón de aproximadamente 12 m², dos plazas de aparcamiento cubiertas. Piscina en el edificio. Ubicado en el quinto piso con vistas al mar y a la bahía. Actualmente alquilado por 6000 NIS, cuarto año consecutivo. Excelente para parejas jóvenes y para quienes buscan mejorar su vivienda.

Información Adicional

Pisos: 17

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Haifa y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalMuy accesible a pie

7.0/10

Promedio

Ciudad: 7.2/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

7.5/10

Promedio

Ciudad: 7.2/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪23,769

33% bajo el prom.

Ciudad: ₪17,850Nacional: ₪21,339

7.0

Puntuación peatonal

7.5

Seguridad

₪23,769

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Haifa

Espectro político

32.1%

45.7%

13.5%

Centro: 45.7%

Derecha: 32.1%

Izquierda: 13.5%

Partidos árabes: 8.7%

Principales partidos

Yesh Atid26.3%

Likud20.9%

National Unity10.1%

Hadash-Taal8%

Yisrael Beiteinu6.7%

Participación electoral

55.5%

Total de votantes

140,649

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Haifa

Orientación escolar(83 escuelas)

60%

14%

22%

Estatal laica: 50 (60%)

Estatal religiosa: 12 (14%)

Haredi: 3 (4%)

Árabe: 18 (22%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

574

Excelente

Inglés

553

Bueno

Hebreo

564

Bueno

Matemáticas

558

Bueno

Ciencias

586

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

10.7(Moderado)

Satisfacción docente

82%(Alto)

Satisfacción estudiantil

72%(Moderado)

Calidad de enseñanza

60%(Bajo)

Estatus socioeconómico

2.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Haifa

14,200

Olim(2014-2023)

4.88%

de la población

291K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 42%Amharic 18%French 15%Other 13%English 12%

Datos del censo 2022

30.8%

olim.bornAbroad

6.3%

olim.aliyaSince2010

12.1%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪2,819,000

valuation.range: ₪2,678,000 — ₪2,960,000

valuation.listPrice

₪3,090,000

-8.8%(₪271,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪17,272/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,423

valuation.yield: 1.9%

valuation.luxuryHigh Floor (15+) · Multiple Parking Spots

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,827,646

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 626.6)

₪19,238 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,108/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.3% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪4,253/mes

Hipoteca estimada

₪12,881/mes

Ingreso anual por alquiler

₪51,036/yr

Rendimiento bruto

1.7%

↓ Flujo de caja negativo: -₪8,628/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 130 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪3,082/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪3,937/mo

Alquiler por m²

₪55/m²

Rendimiento bruto CBS

4.5%

Cambio anual del alquiler: +4.3%(Haifa)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪3,090,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪13,740

Interés total

₪1,650,054

Pago Total

₪4,122,054

En 25 años, pagará ₪1,650,054 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪3,090,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,090,000 @ 5.0%₪37,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.62% efectivo)₪50,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪77,250

Honorarios de Abogado (1.2%)₪37,080

Tarifas de Registro (0.7%)₪21,630

Costos Totales₪185,998.325

Estadísticas

Vistas36

Publicado4/18/2026

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147 m²

7.1

Apartamento en venta en Haifa

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📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

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