En Venta

Apartamento en venta en Kiryat Bialik

Dafna 22, Kiryat Bialik, Kiryat Bialik

Kiryat Bialik Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Kiryat Bialik·Barrio קרית ביאליק

₪1,470,000

Apartment for Sale in קרית ביאליק - Image 1

1 / 9

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

90 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende en la calle Dafna 22, Kiryat Bialik. Amplio apartamento de 3.5 habitaciones (utilizado como 4 habitaciones) de aproximadamente 102 m² construidos (según catastro). Primer piso sobre rasante de un total de 2, en un edificio pequeño e íntimo con solo 2 inquilinos. 4 orientaciones, luminoso y ventilado. El apartamento ha sido completamente reformado desde cero: fontanería nueva, electricidad nueva en toda la casa, suelo de 80/80, cocina de carpintería privada de alta calidad, ventanas de aluminio nuevas, aires acondicionados nuevos + ventiladores de techo, armarios empotrados de carpintero privado en todas las habitaciones. Suite principal de lujo con baño privado, trastero. 🎯 Una oportunidad con un enorme potencial: firmado en un avanzado proyecto de renovación urbana (Pinui Binui) de la empresa Adler, con aproximadamente el 75% de las firmas obtenidas. Ubicación inmejorable, frente al paseo marítimo Shimon Peres. A poca distancia del centro de Sabinia, escuelas, jardines de infancia, centros comerciales, clínicas de salud.

Información Adicional

Pisos: 2

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en קרית ביאליק y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

4.4/10

5% sobre el prom.

Ciudad: 4.2/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.5/10

Promedio

Ciudad: 5.3/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪16,333

Promedio

Ciudad: ₪16,659Nacional: ₪21,486

4.4

Puntuación peatonal

5.5

Seguridad

₪16,333

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Kiryat Bialik

Espectro político

43%

49%

Centro: 49%

Derecha: 43%

Izquierda: 7.8%

Partidos árabes: 0.2%

Principales partidos

Likud30%

Yesh Atid23%

National Unity14%

Yisrael Beiteinu9%

Religious Zionism8%

Participación electoral

66.9%

Total de votantes

19,768

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Kiryat Bialik

Orientación escolar(10 escuelas)

100%

Estatal laica: 10 (100%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

524

Promedio

Hebreo

536

Promedio

Matemáticas

538

Promedio

Ciencias

573

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.9(Moderado)

Satisfacción docente

88%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

87%(Muy alto)

Calidad de enseñanza

85%(Alto)

Estatus socioeconómico

2.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

0Muy alto

Min. de Aliá / CBS · Kiryat Bialik

2,200

Olim(2014-2023)

5.3%

de la población

42K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 52%Other 16%English 12%Amharic 10%French 10%

Datos del censo 2022

33.8%

olim.bornAbroad

7.5%

olim.aliyaSince2010

15.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,344,000

valuation.range: ₪1,277,000 — ₪1,411,000

valuation.listPrice

₪1,470,000

-8.6%(₪126,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,164/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,833,188

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 628.5)

₪19,297 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,113/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.1% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪2,949/mes

Hipoteca estimada

₪6,128/mes

Ingreso anual por alquiler

₪35,388/yr

Rendimiento bruto

2.4%

↓ Flujo de caja negativo: -₪3,179/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 90 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,470,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪6,537

Interés total

₪784,977

Pago Total

₪1,960,977

En 25 años, pagará ₪784,977 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,470,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,470,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪36,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪17,640

Tarifas de Registro (0.7%)₪10,290

Costos Totales₪64,680

Estadísticas

Vistas46

Publicado4/18/2026

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