Bruchim Habaim
En Venta

Piso en venta en Haifa

Avenida Wingate 11, Haifa, Haifa

Haifa Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Haifa

₪1,290,000

Apartment for Sale in Haifa - Image 1
1 / 8
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

2

Baños

1

Tamaño

59 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Apartamento de 3 habitaciones, 2ª planta, 59 m² según catastro. Vistas impresionantes al mar. Reformado. Alquilado en 3800 NIS. Calle muy solicitada, a poca distancia del hospital y del Carmelit, abundante transporte público. Luminoso y ventilado con 4 orientaciones.

Información Adicional

Pisos: 4

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Haifa y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalMuy accesible a pie
7.4/10
Promedio
Ciudad: 7.2/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
7.6/10
6% sobre el prom.
Ciudad: 7.2/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por encima del promedio
₪21,864
22% bajo el prom.
Ciudad: ₪17,871Nacional: ₪21,486
7.4
Puntuación peatonal
7.6
Seguridad
₪21,864
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Haifa

Espectro político

32.1%
45.7%
13.5%
Centro: 45.7%
Derecha: 32.1%
Izquierda: 13.5%
Partidos árabes: 8.7%

Principales partidos

1
Yesh Atid26.3%
2
Likud20.9%
3
National Unity10.1%
4
Hadash-Taal8%
5
Yisrael Beiteinu6.7%
Participación electoral
55.5%
Total de votantes
140,649

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Haifa

Orientación escolar(83 escuelas)

60%
14%
22%
Estatal laica: 50 (60%)
Estatal religiosa: 12 (14%)
Haredi: 3 (4%)
Árabe: 18 (22%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

574

Excelente

Inglés

553

Bueno

Hebreo

564

Bueno

Matemáticas

558

Bueno

Ciencias

586

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
10.7(Moderado)
Satisfacción docente
82%(Alto)
Satisfacción estudiantil
72%(Moderado)
Calidad de enseñanza
60%(Bajo)
Estatus socioeconómico
2.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Haifa

14,200

Olim(2014-2023)

4.88%

de la población

291K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 42%Amharic 18%French 15%Other 13%English 12%

Datos del censo 2022

30.8%

olim.bornAbroad

6.3%

olim.aliyaSince2010

12.1%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪1,065,000
valuation.range: ₪1,012,000 — ₪1,118,000
valuation.listPrice
₪1,290,000
-17.4%(₪225,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
High
85/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪16,730/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪1,933
valuation.yield: 2.2%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,833,188
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 628.5)
₪19,297 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪3,113/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.1% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪1,933/mes
Hipoteca estimada
₪5,378/mes
Ingreso anual por alquiler
₪23,196/yr
Rendimiento bruto
1.8%
↓ Flujo de caja negativo: -₪3,445/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 59 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪3,082/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪3,937/mo
Alquiler por m²
₪55/m²
Rendimiento bruto CBS
4.5%
Cambio anual del alquiler: +4.3%(Haifa)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,290,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪5,736

Interés total

₪688,857

Pago Total

₪1,720,857

En 25 años, pagará ₪688,857 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪1,290,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,290,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)
Comisión de Agencia (2.5%)₪32,250
Honorarios de Abogado (1.2%)₪15,480
Tarifas de Registro (0.7%)₪9,030
Costos Totales₪56,760
Estadísticas
Vistas58
Publicado4/18/2026
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2
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