Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Petaj Tikva

Michal Leib Katz 94, Petah Tikva, Petah Tikva

Petah Tikva Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Petah Tikva

₪2,720,000

Apartment for Sale in Petah Tikva - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

3

Baños

2

Tamaño

119 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

¡Nuevo en exclusiva! Apartamento de 4 habitaciones en un edificio moderno y lujoso de 7 años (Tidhar). ¡Un apartamento al que da gusto entrar! Vistas abiertas: norte, este, sur. Apartamento mejorado con todas las comodidades: cocina Avivi, vitrocerámica, armarios empotrados de alta calidad en todas las habitaciones, rejas transparentes, calentador de agua a gas, aires acondicionados split en todas las habitaciones, aire acondicionado minisplit central. Balcón de aproximadamente 15 m². Trastero con estanterías de aproximadamente 7 m². Estacionamiento subterráneo. Edificio de lujo, 3 ascensores.

Información Adicional

Año de Construcción: 2019
Pisos: 26

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Petah Tikva y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.4/10
Promedio
Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
6.8/10
Promedio
Ciudad: 6.9/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Promedio
₪22,857
Promedio
Ciudad: ₪23,809Nacional: ₪20,800
5.4
Puntuación peatonal
6.8
Seguridad
₪22,857
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Petah Tikva

Espectro político

54.2%
37.1%
Derecha: 54.2%
Centro: 37.1%
Izquierda: 8.6%
Partidos árabes: 0.1%

Principales partidos

1
Likud28.4%
2
Yesh Atid19.8%
3
Religious Zionism13.8%
4
National Unity10.5%
5
Shas8%
Participación electoral
67.8%
Total de votantes
134,128

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Petah Tikva

Orientación escolar(70 escuelas)

59%
24%
17%
Estatal laica: 41 (59%)
Estatal religiosa: 17 (24%)
Haredi: 12 (17%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

524

Promedio

Hebreo

562

Bueno

Matemáticas

533

Promedio

Ciencias

565

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
8.7(Moderado)
Satisfacción docente
87%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
74%(Moderado)
Calidad de enseñanza
59%(Bajo)
Estatus socioeconómico
1.4/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
0Medio

Min. de Aliá / CBS · Petah Tikva

7,600

Olim(2014-2023)

2.94%

de la población

259K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 45%Amharic 22%English 12%Other 11%French 10%

Datos del censo 2022

24.7%

olim.bornAbroad

4.5%

olim.aliyaSince2010

8.9%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,242,000
valuation.range: ₪3,080,000 — ₪3,404,000
valuation.listPrice
₪2,720,000
+19.2%(₪522,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪23,733/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪5,549
valuation.yield: 2.1%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)
₪26,495 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,260/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪5,336/mes
Hipoteca estimada
₪11,339/mes
Ingreso anual por alquiler
₪64,032/yr
Rendimiento bruto
2.4%
↓ Flujo de caja negativo: -₪6,003/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 119 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪4,000/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪5,200/mo
Alquiler por m²
₪72/m²
Rendimiento bruto CBS
3.6%
Cambio anual del alquiler: +3.8%(Petah Tikva)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,720,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪12,095

Interés total

₪1,452,474

Pago Total

₪3,628,474

En 25 años, pagará ₪1,452,474 en intereses.

Calculadora de Impuestos
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Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪2,720,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,720,000 @ 5.0%₪18,648
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.16% efectivo)₪31,538.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪68,000
Honorarios de Abogado (1.2%)₪32,640
Tarifas de Registro (0.7%)₪19,040
Costos Totales₪151,218.325
Estadísticas
Vistas14
Publicado4/18/2026
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