Bruchim Habaim
En Venta

Casa en venta en Mevaseret Zion

HaBrosh 89, Mevaseret Zion, מבשרת ציון

מבשרת ציון Inmobiliaria·5 habitaciones en venta en מבשרת ציון

₪4,200,000

House for Sale in מבשרת ציון - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

5

Baños

1

Tamaño

180 m²

Tipo

Casa

Descripción

Características interiores: 160 m² | Diseñado y bien mantenido | 6 habitaciones | Suite principal | Habitación de seguridad (Mamad) | 4 baños + 5 aseos | Balcón Sukkah de 50 m² | Jardín de 70 m² | Amplia y espaciosa sala de estar | Aire acondicionado | 3 orientaciones | Rejas de seguridad | 3 plazas de aparcamiento | Unidad de alquiler rentable Características exteriores: Excelente y céntrica ubicación | Cerca del transporte público | Centro comercial cercano | Instituciones educativas | Cerca de sinagogas

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en מבשרת ציון y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.4/10
Promedio
Ciudad: 5.2/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadModerado
5.8/10
5% sobre el prom.
Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por debajo del promedio
₪23,333
28% sobre el prom.
Ciudad: ₪32,391Nacional: ₪21,495
5.4
Puntuación peatonal
5.8
Seguridad
₪23,333
Por m²
Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Mevaseret Zion

Orientación escolar(8 escuelas)

63%
25%
13%
Estatal laica: 5 (63%)
Estatal religiosa: 2 (25%)
Haredi: 1 (13%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

570

Excelente

Hebreo

554

Bueno

Matemáticas

558

Bueno

Ciencias

577

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
9.5(Moderado)
Satisfacción docente
85%(Alto)
Satisfacción estudiantil
76%(Alto)
Calidad de enseñanza
53%(Muy bajo)
Estatus socioeconómico
1.5/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪5,420,000
valuation.range: ₪5,149,000 — ₪5,691,000
valuation.listPrice
₪4,200,000
+29%(₪1,220,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Medium
60/100
valuation.comparables
6
valuation.avg ₪31,017/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms · Multiple Parking Spots
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,962,142
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 592.0)
₪32,913 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,545/mes
Rendimiento bruto: 1.8%(alquiler anual / precio)
-0.7% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪9,090/mes
Hipoteca estimada
₪17,509/mes
Ingreso anual por alquiler
₪109,080/yr
Rendimiento bruto
2.6%
↓ Flujo de caja negativo: -₪8,419/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 180 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪4,200,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪18,676

Interés total

₪2,242,791

Pago Total

₪5,602,791

En 25 años, pagará ₪2,242,791 en intereses.

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Precio de la propiedad₪4,200,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪4,200,000 @ 5.0%₪92,648
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (2.51% efectivo)₪105,538.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪105,000
Honorarios de Abogado (1.2%)₪50,400
Tarifas de Registro (0.7%)₪29,400
Costos Totales₪290,338.325
Estadísticas
Vistas49
Publicado4/20/2026
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