En Venta

Apartamento en venta en Netivot

Calle Tkuma, 5, Kiryat Menakhem, Netivot, Netivot

Netivot Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Netivot·Barrio Kiryat Menakhem

₪1,780,000

1 / 7

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

100 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Apartamento en venta en Kiryat Menakhem, Netivot. 4 habitaciones, 100m².

Información Adicional

Pisos: 3

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Netivot y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.0/10

6% bajo el prom.

Ciudad: 5.3/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.4/10

10% bajo el prom.

Ciudad: 6.0/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪17,800

39% bajo el prom.

Ciudad: ₪12,793Nacional: ₪21,429

5.0

Puntuación peatonal

5.4

Seguridad

₪17,800

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Netivot

Orientación escolar(17 escuelas)

12%

41%

47%

Estatal laica: 2 (12%)

Estatal religiosa: 7 (41%)

Haredi: 8 (47%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

496

Bajo promedio

Hebreo

528

Promedio

Matemáticas

520

Promedio

Ciencias

533

Promedio

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

7.9(Bajo)

Satisfacción docente

86%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

75%(Moderado)

Calidad de enseñanza

66%(Moderado)

Estatus socioeconómico

2.6/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,702,000

valuation.range: ₪1,617,000 — ₪1,787,000

valuation.listPrice

₪1,780,000

-4.4%(₪78,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

52/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,156/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,144

valuation.yield: 2.2%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,564,169

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 582.0)

₪15,642 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,023/mes

Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)

+0.2% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪3,023/mes

Hipoteca estimada

₪7,420/mes

Ingreso anual por alquiler

₪36,276/yr

Rendimiento bruto

2.0%

↓ Flujo de caja negativo: -₪4,397/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 100 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,780,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪7,915

Interés total

₪950,516

Pago Total

₪2,374,516

En 25 años, pagará ₪950,516 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,780,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,780,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪44,500

Honorarios de Abogado (1.2%)₪21,360

Tarifas de Registro (0.7%)₪12,460

Costos Totales₪78,320

Estadísticas

Vistas58

Publicado5/2/2026

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