En Venta

Apartamento en venta en Haifa

Ben Yehuda 41, Haifa, Haifa

Haifa Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Haifa

₪1,200,000

1 / 8

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

65 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende apartamento de tres habitaciones, dividido en Haifa. Calle Ben Yehuda 41. El apartamento está dividido en dos unidades. Una unidad de dos habitaciones y una unidad de una habitación con jardín. Superficie del apartamento: aproximadamente 65 m². Distribución cómoda y máximo aprovechamiento del espacio. 54 m² registrados en el catastro. Primer piso de 4. Apto tanto para vivienda como para inversión. Funciona sin interrupción en Airbnb con altos ingresos.

Información Adicional

Pisos: 4

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Haifa y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalMuy accesible a pie

7.2/10

Promedio

Ciudad: 7.2/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

7.5/10

Promedio

Ciudad: 7.2/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪18,462

Promedio

Ciudad: ₪17,871Nacional: ₪21,486

7.2

Puntuación peatonal

7.5

Seguridad

₪18,462

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Haifa

Espectro político

32.1%

45.7%

13.5%

Centro: 45.7%

Derecha: 32.1%

Izquierda: 13.5%

Partidos árabes: 8.7%

Principales partidos

Yesh Atid26.3%

Likud20.9%

National Unity10.1%

Hadash-Taal8%

Yisrael Beiteinu6.7%

Participación electoral

55.5%

Total de votantes

140,649

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Haifa

Orientación escolar(83 escuelas)

60%

14%

22%

Estatal laica: 50 (60%)

Estatal religiosa: 12 (14%)

Haredi: 3 (4%)

Árabe: 18 (22%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

574

Excelente

Inglés

553

Bueno

Hebreo

564

Bueno

Matemáticas

558

Bueno

Ciencias

586

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

10.7(Moderado)

Satisfacción docente

82%(Alto)

Satisfacción estudiantil

72%(Moderado)

Calidad de enseñanza

60%(Bajo)

Estatus socioeconómico

2.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Haifa

14,200

Olim(2014-2023)

4.88%

de la población

291K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 42%Amharic 18%French 15%Other 13%English 12%

Datos del censo 2022

30.8%

olim.bornAbroad

6.3%

olim.aliyaSince2010

12.1%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,153,000

valuation.range: ₪1,095,000 — ₪1,211,000

valuation.listPrice

₪1,200,000

-3.9%(₪47,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪16,093/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪2,130

valuation.yield: 2.2%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,833,188

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 628.5)

₪19,297 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,113/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.1% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪2,130/mes

Hipoteca estimada

₪5,002/mes

Ingreso anual por alquiler

₪25,560/yr

Rendimiento bruto

2.1%

↓ Flujo de caja negativo: -₪2,872/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 65 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪3,082/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪3,937/mo

Alquiler por m²

₪55/m²

Rendimiento bruto CBS

4.5%

Cambio anual del alquiler: +4.3%(Haifa)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,200,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪5,336

Interés total

₪640,798

Pago Total

₪1,600,798

En 25 años, pagará ₪640,798 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,200,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,200,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪30,000

Honorarios de Abogado (1.2%)₪14,400

Tarifas de Registro (0.7%)₪8,400

Costos Totales₪52,800

Estadísticas

Vistas66

Publicado5/3/2026

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Lenovo

Hillel 37, Haifa, Haifa

66 m²

7.1

Apartamento en venta en Haifa

Descripción

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Tendencia del mercado local

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

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