En Venta

Apartamento en venta en Ramla

Jaim Asher 2, Ramla, Ramla

Ramla Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Ramla

₪1,790,000

1 / 9

Click to view fullscreen

Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

99 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Si busca un apartamento espacioso, reformado y listo para habitar, debería ver este. Apartamento de 3 habitaciones extra grande Aproximadamente 99 m² según catastro Reformado desde cero Cocina nueva Luminoso, agradable y espacioso Balcón con cerramiento de ventanas de aproximadamente 16 m² 2ª planta de 8 Amplio estacionamiento Excelente ubicación a poca distancia de jarderías, escuelas, transporte público, centros comerciales y más.

Información Adicional

Pisos: 7

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ramla y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.0/10

9% bajo el prom.

Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

4.2/10

9% bajo el prom.

Ciudad: 4.6/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪18,081

9% sobre el prom.

Ciudad: ₪19,923Nacional: ₪21,486

5.0

Puntuación peatonal

4.2

Seguridad

₪18,081

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ramla

Orientación escolar(34 escuelas)

44%

15%

38%

Estatal laica: 15 (44%)

Estatal religiosa: 5 (15%)

Haredi: 1 (3%)

Árabe: 13 (38%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

566

Bueno

Inglés

477

Bajo

Hebreo

502

Bajo promedio

Matemáticas

498

Bajo promedio

Ciencias

530

Promedio

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.8(Moderado)

Satisfacción docente

86%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

80%(Alto)

Calidad de enseñanza

76%(Alto)

Estatus socioeconómico

2.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

0Medio

Min. de Aliá / CBS · Ramla

2,400

Olim(2014-2023)

2.93%

de la población

82K

Residentes

Idiomas de Olim

0 Russian%1 Amharic%

Datos del censo 2022

22.5%

olim.bornAbroad

4.9%

olim.aliyaSince2010

9.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,810,000

valuation.range: ₪1,720,000 — ₪1,901,000

valuation.listPrice

₪1,790,000

+1.1%(₪20,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪18,980/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,448

valuation.yield: 2.9%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

Cargando...

Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,519,551

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.7)

₪26,522 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,268/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

-0.2% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪4,448/mes

Hipoteca estimada

₪7,462/mes

Ingreso anual por alquiler

₪53,376/yr

Rendimiento bruto

3.0%

↓ Flujo de caja negativo: -₪3,014/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 99 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪3,300/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪4,100/mo

Alquiler por m²

₪55/m²

Rendimiento bruto CBS

4.6%

Cambio anual del alquiler: +5.2%(Ramla)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,790,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪7,960

Interés total

₪955,856

Pago Total

₪2,387,856

En 25 años, pagará ₪955,856 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,790,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,790,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪44,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪21,480

Tarifas de Registro (0.7%)₪12,530

Costos Totales₪78,760

Estadísticas

Vistas16

Publicado5/7/2026

Profesionales recomendados en esta zona

Profesionales de confianza que sirven esta zona

Emile Perez

Agente

Lenovo

Hapalmaj 4, Ramla, Ramla

82 m²

5.3

Apartamento en venta en Ramla

Descripción

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Tendencia del mercado local

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Anuncios Similares