En Venta

Apartamento en venta en Ramla

Moshe Levy, Ramla, Ramla

Ramla Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Ramla

₪1,920,000

1 / 5

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

111 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Nuevo a la venta en Ramla: un apartamento donde se siente el aire. No es un apartamento estándar más en Neot Shamir, uno de los barrios más solicitados de la ciudad. Calle Moshe Levi, piso 18 con vistas abiertas, sensación de amplitud y luz natural durante todo el día. 3 habitaciones, aproximadamente 111 m² (según catastro), balcón soleado de aproximadamente 15 m², salón grande y especialmente espacioso, ideal para recibir visitas, cocina separada, comodidad y practicidad, estacionamiento subterráneo escriturado, distribución excelente y agradable para vivir. Todo en el barrio: compras, instituciones y servicios. Salida rápida a las principales vías: carreteras 200, 431, 40. Para más detalles y una visita a la propiedad, llame a: Israel Rozaev, tu nombre en bienes raíces.

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ramla y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.3/10

Promedio

Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

4.4/10

Promedio

Ciudad: 4.6/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por debajo del promedio

₪17,297

13% sobre el prom.

Ciudad: ₪19,923Nacional: ₪21,486

5.3

Puntuación peatonal

4.4

Seguridad

₪17,297

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ramla

Orientación escolar(34 escuelas)

44%

15%

38%

Estatal laica: 15 (44%)

Estatal religiosa: 5 (15%)

Haredi: 1 (3%)

Árabe: 13 (38%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

566

Bueno

Inglés

477

Bajo

Hebreo

502

Bajo promedio

Matemáticas

498

Bajo promedio

Ciencias

530

Promedio

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.8(Moderado)

Satisfacción docente

86%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

80%(Alto)

Calidad de enseñanza

76%(Alto)

Estatus socioeconómico

2.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

0Medio

Min. de Aliá / CBS · Ramla

2,400

Olim(2014-2023)

2.93%

de la población

82K

Residentes

Idiomas de Olim

0 Russian%1 Amharic%

Datos del censo 2022

22.5%

olim.bornAbroad

4.9%

olim.aliyaSince2010

9.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,981,000

valuation.range: ₪1,882,000 — ₪2,080,000

valuation.listPrice

₪1,920,000

+3.2%(₪61,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪19,226/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,186

valuation.yield: 3.1%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,519,551

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.7)

₪26,522 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,268/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

-0.2% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪4,987/mes

Hipoteca estimada

₪8,004/mes

Ingreso anual por alquiler

₪59,844/yr

Rendimiento bruto

3.1%

↓ Flujo de caja negativo: -₪3,017/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 111 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪3,300/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪4,100/mo

Alquiler por m²

₪55/m²

Rendimiento bruto CBS

4.6%

Cambio anual del alquiler: +5.2%(Ramla)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,920,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪8,538

Interés total

₪1,025,276

Pago Total

₪2,561,276

En 25 años, pagará ₪1,025,276 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,920,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,920,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪48,000

Honorarios de Abogado (1.2%)₪23,040

Tarifas de Registro (0.7%)₪13,440

Costos Totales₪84,480

Estadísticas

Vistas10

Publicado5/12/2026

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Shunit, Ramla, Ramla

93 m²

5.4

Apartamento en venta en Ramla

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📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

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