Bruchim Habaim
À Vendre

Appartement à vendre à Sdérot

, Sdérot, Sderot

Sderot Immobilier·2 pièces à vendre à Sderot

₪1,255,000

Apartment for Sale in Sderot - Image 1
1 / 9
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Détails de la Propriété

Chambres

2

Salles de Bain

1

Taille

90 m²

Type

Appartement

Description

Appartement neuf, 2 ascenseurs, balcon et parking, avec cave attenante à l'appartement, cuisine améliorée incluse.

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Sderot et au niveau national

🚶
Score piétonDépendant de la voiture
3.8/10
Moyenne
Ville: 3.9/10National: 6.2/10
🛡️
Note de sécuritéModéré
5.2/10
Moyenne
Ville: 5.2/10National: 6.3/10
💰
Prix au m²Au-dessus de la moyenne
₪13,944
13% en dessous de la moy.
Ville: ₪12,323National: ₪21,486
3.8
Score piéton
5.2
Sécurité
₪13,944
Par m²
Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Sderot

Orientation scolaire(9 écoles)

44%
44%
11%
Laïque d'État: 4 (44%)
Religieuse d'État: 4 (44%)
Haredi: 1 (11%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

517

Moyen

Hébreu

519

Moyen

Maths

542

Bon

Sciences

568

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence
13.6(Élevé)
Satisfaction des enseignants
84%(Élevé)
Satisfaction des élèves
82%(Élevé)
Qualité de l'enseignement
83%(Élevé)
Statut socio-économique
2.8/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration
Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Sderot

1,800

Olim(2014-2023)

6%

de la pop.

30K

Résidents

Langues des Olim

Russian 35%Amharic 28%Other 17%French 12%English 8%

Données du recensement 2022

34.2%

olim.bornAbroad

8.9%

olim.aliyaSince2010

17.8%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪1,211,000
valuation.range: ₪1,150,000 — ₪1,272,000
valuation.listPrice
₪1,255,000
-3.5%(₪44,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
Medium
65/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪13,214/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪2,726
valuation.yield: 2.7%
Carte du Quartier et Équipements
Loading...
Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,562,825
Prix moyen estimé du logement(Indice: 581.5)
₪15,628 par m²(m² moyen)
Loyer estimé: ₪3,029/mois
Rendement brut: 2.3%(loyer annuel / prix)
+0.3% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé
₪2,726/mois
Hypothèque estimée
₪5,232/mois
Revenu locatif annuel
₪32,712/yr
Rendement brut
2.6%
↓ Flux de trésorerie négatif: -₪2,506/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 90 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,255,000

20%
4.50%
25 ans
Mensualité₪5,581

Intérêts totaux

₪670,167

Paiement Total

₪1,674,167

Sur 25 ans, vous paierez ₪670,167 en intérêts.

Calculateur de Taxes
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Prix du bien₪1,255,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,255,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)
Commission d'Agence (2.5%)₪31,375
Frais d'Avocat (1.2%)₪15,060
Frais d'Enregistrement (0.7%)₪8,785
Coûts Totaux₪55,220
Statistiques
Vues49
Publié4/18/2026
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3
1
100 m²
4.1

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