À Vendre

Apartment for Sale in Ashkelon

עין נטפים, Ashkelon, Ashkelon

Ashkelon Immobilier·4 pièces à vendre à Ashkelon

₪1,820,000

Apartment for Sale in Ashkelon - Image 1

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

127 m²

Type

Appartement

Description

דירה חדשה בת 4 שנים בלבד של חברת בנייה מובילה י.ח.דמרי. חדרי שינה מרווחים,3 שירותים,2 חדרי מקלחת.מיזוג מיני מרכזי עם שליטה בחדרים.מרפסת מפנקת מקורה כ14 מ"ר עם נוף פתוח.2 דיירים בקומה,מעלית שבת,חנייה פרטית,כניסה מיידית!

Informations Supplémentaires

Année de Construction: 2021

Étages: 9

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Ashkelon et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.7/10

Moyenne

Ville: 5.6/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.3/10

5% en dessous de la moy.

Ville: 5.6/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²En dessous de la moyenne

₪14,331

10% au-dessus de la moy.

Ville: ₪15,968National: ₪21,429

5.7

Score piéton

5.3

Sécurité

₪14,331

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Ashkelon

Spectre politique

66.5%

30.5%

Droite: 66.5%

Centre: 30.5%

Gauche: 2.9%

Partis arabes: 0.1%

Principaux partis

Likud39.7%

Religious Zionism13.3%

Yesh Atid12.2%

Shas10%

National Unity9%

Taux de participation

61.9%

Total des électeurs

74,187

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Ashkelon

Orientation scolaire(36 écoles)

56%

39%

Laïque d'État: 20 (56%)

Religieuse d'État: 14 (39%)

Haredi: 2 (6%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

502

Sous la moy.

Hébreu

538

Moyen

Maths

524

Moyen

Sciences

563

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

7.3(Faible)

Satisfaction des enseignants

89%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

88%(Très élevé)

Qualité de l'enseignement

88%(Très élevé)

Statut socio-économique

2.2/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Ashkelon

7,500

Olim(2014-2023)

4.97%

de la pop.

151K

Résidents

Langues des Olim

Russian 45%Amharic 22%Other 13%French 12%English 8%

Données du recensement 2022

33.1%

olim.bornAbroad

7.2%

olim.aliyaSince2010

14.8%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,214,000

valuation.range: ₪2,103,000 — ₪2,325,000

valuation.listPrice

₪1,820,000

+21.6%(₪394,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,220/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,993

valuation.yield: 2.2%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

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Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,564,169

Prix moyen estimé du logement(Indice: 582.0)

₪15,642 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,023/mois

Rendement brut: 2.3%(loyer annuel / prix)

+0.2% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪3,839/mois

Hypothèque estimée

₪7,587/mois

Revenu locatif annuel

₪46,068/yr

Rendement brut

2.5%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪3,748/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 127 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪3,200/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪4,000/mo

Loyer par m²

₪55/m²

Rendement brut CBS

4.3%

Variation annuelle du loyer: +3.5%(Ashkelon)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,820,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪8,093

Intérêts totaux

₪971,876

Paiement Total

₪2,427,876

Sur 25 ans, vous paierez ₪971,876 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,820,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,820,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪45,500

Frais d'Avocat (1.2%)₪21,840

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪12,740

Coûts Totaux₪80,080

Statistiques

Publié4/18/2026

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