À Vendre

Appartement à vendre à Netanya

Rabbi Makhlouf Yana 1, Netanya, Netanya

Netanya Immobilier·3 pièces à vendre à Netanya

₪2,380,000

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

96 m²

Type

Appartement

Description

96 m² | 4 pièces | 7ème étage sur 8 | Vue dégagée | Cuisine neuve et luxueuse L'appartement est situé dans une rue centrale du quartier, calme et agréable, offrant une opportunité de vie communautaire jeune pour ceux qui le souhaitent. L'appartement est à distance de marche de tout ce dont une famille a besoin : à une minute à pied de l'école Moreshet Zevulun et des jardins d'enfants, adjacent au centre commercial David, à une minute à pied du Collège de Netanya, des parcs d'attractions et des synagogues - en bref, une rue parfaite pour les familles qui recherchent une qualité de vie ! L'appartement de la rue HaRav Yana 1 comprend : ✨ 4 pièces ✨ Suite parentale ✨ Pièce sécurisée (MAMAD) ✨ Climatisation centrale ✨ Balcon ensoleillé adapté pour une Souccah ✨ Cuisine neuve et luxueuse ✨ Orientations : Nord et Ouest ✨ Vue dégagée ✨ Parking enregistré au Tabu ✨ Taxe foncière : 1090 ILS Le hall de l'immeuble est bien entretenu, contient 2 ascenseurs (dont un ascenseur Chabbat) et des voisins charmants et courtois que vous ne voudrez pas quitter. Excellente opportunité pour les familles avec enfants qui recherchent une vie communautaire et une qualité de vie et/ou pour les grands-parents qui souhaitent emménager dans un endroit animé ou près de leurs enfants et petits-enfants et/ou pour la communauté religieuse. Pour organiser une visite de l'appartement, appelez-moi et nous fixerons un rendez-vous avec plaisir. Liraz Peretz, Remax Kahol-Lavan 058-6910522 M.R 3252955 https://wa.me/message/AAQ3RVFCS43EE1 ✨ Les opportunités n'attendent pas. Celui qui les saisit à temps gagne la maison parfaite ✨

Informations Supplémentaires

Étages: 8

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Netanya et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.7/10

11% en dessous de la moy.

Ville: 6.4/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.7/10

5% en dessous de la moy.

Ville: 6.0/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪24,792

Moyenne

Ville: ₪24,603National: ₪21,087

5.7

Score piéton

5.7

Sécurité

₪24,792

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Netanya

Spectre politique

61.1%

33.1%

Droite: 61.1%

Centre: 33.1%

Gauche: 5.7%

Partis arabes: 0.1%

Principaux partis

Likud35.5%

Yesh Atid17.5%

Shas12.2%

Religious Zionism8%

National Unity7.9%

Taux de participation

58.3%

Total des électeurs

113,787

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Netanya

Orientation scolaire(53 écoles)

57%

36%

Laïque d'État: 30 (57%)

Religieuse d'État: 19 (36%)

Haredi: 4 (8%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

531

Moyen

Hébreu

556

Bon

Maths

552

Bon

Sciences

590

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.4(Modéré)

Satisfaction des enseignants

82%(Élevé)

Satisfaction des élèves

79%(Élevé)

Qualité de l'enseignement

66%(Modéré)

Statut socio-économique

2.0/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Netanya

14,800

Olim(2014-2023)

6.47%

de la pop.

229K

Résidents

Langues des Olim

French 35%Russian 28%English 18%Other 11%Amharic 8%

Données du recensement 2022

38.5%

olim.bornAbroad

10.5%

olim.aliyaSince2010

18.2%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,575,000

valuation.range: ₪2,446,000 — ₪2,704,000

valuation.listPrice

₪2,380,000

+8.2%(₪195,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪23,721/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,477

valuation.yield: 2.1%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,516,983

Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.1)

₪26,495 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪4,260/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪4,305/mois

Hypothèque estimée

₪9,922/mois

Revenu locatif annuel

₪51,660/yr

Rendement brut

2.2%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪5,617/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 96 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪4,500/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪5,800/mo

Loyer par m²

₪72/m²

Rendement brut CBS

3.8%

Variation annuelle du loyer: +4.5%(Netanya)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,380,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪10,583

Intérêts totaux

₪1,270,915

Paiement Total

₪3,174,915

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,270,915 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,380,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,380,000 @ 5.0%₪1,648

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.61% effectif)₪14,538.325

Commission d'Agence (2.5%)₪59,500

Frais d'Avocat (1.2%)₪28,560

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪16,660

Coûts Totaux₪119,258.325

Statistiques

Publié4/18/2026

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Emile Perez

Agent

Lenovo

, Netanya, Netanya

94 m²

5.6

Appartement à vendre à Netanya

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Informations Supplémentaires

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📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

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