À Vendre

Appartement à vendre à Kiryat Bialik

Dafna 22, Kiryat Bialik, Kiryat Bialik

Kiryat Bialik Immobilier·2 pièces à vendre à Kiryat Bialik·Quartier קרית ביאליק

₪1,470,000

Apartment for Sale in קרית ביאליק - Image 1

1 / 9

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

90 m²

Type

Appartement

Description

À vendre, 22 rue Dafna, Kiryat Bialik Grand appartement de 3,5 pièces (utilisé comme 4 pièces) d'environ 102 m² construits (selon les impôts fonciers). 1er étage sur 2, dans un petit immeuble intime de seulement 2 résidents ! 4 expositions, lumineux et aéré. L'appartement a été entièrement rénové de fond en comble : nouvelle plomberie, nouvelle électricité dans toute la maison, carrelage 80/80, cuisine de menuisier privée de qualité, nouvelles fenêtres en aluminium, nouveaux climatiseurs + ventilateurs de plafond, placards intégrés de menuisier privé dans toutes les pièces. Suite parentale luxueuse avec toilettes et douche privées, débarras. 🎯 Une affaire avec un énorme potentiel - signée dans un projet de renouvellement urbain avancé de la société Adler, environ 75% des signatures ont été obtenues. Emplacement idéal, face à la promenade Shimon Peres. À distance de marche du centre Savion, des écoles, des jardins d'enfants, des centres commerciaux, des cliniques.

Informations Supplémentaires

Étages: 2

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à קרית ביאליק et au niveau national

🚶

Score piétonDépendant de la voiture

4.4/10

5% au-dessus de la moy.

Ville: 4.2/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.5/10

Moyenne

Ville: 5.3/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪16,333

Moyenne

Ville: ₪16,659National: ₪21,486

4.4

Score piéton

5.5

Sécurité

₪16,333

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Kiryat Bialik

Spectre politique

43%

49%

Centre: 49%

Droite: 43%

Gauche: 7.8%

Partis arabes: 0.2%

Principaux partis

Likud30%

Yesh Atid23%

National Unity14%

Yisrael Beiteinu9%

Religious Zionism8%

Taux de participation

66.9%

Total des électeurs

19,768

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Kiryat Bialik

Orientation scolaire(10 écoles)

100%

Laïque d'État: 10 (100%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

524

Moyen

Hébreu

536

Moyen

Maths

538

Moyen

Sciences

573

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

9.9(Modéré)

Satisfaction des enseignants

88%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

87%(Très élevé)

Qualité de l'enseignement

85%(Élevé)

Statut socio-économique

2.1/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Très élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Kiryat Bialik

2,200

Olim(2014-2023)

5.3%

de la pop.

42K

Résidents

Langues des Olim

Russian 52%Other 16%English 12%Amharic 10%French 10%

Données du recensement 2022

33.8%

olim.bornAbroad

7.5%

olim.aliyaSince2010

15.8%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,344,000

valuation.range: ₪1,277,000 — ₪1,411,000

valuation.listPrice

₪1,470,000

-8.6%(₪126,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,164/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,833,188

Prix moyen estimé du logement(Indice: 628.5)

₪19,297 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,113/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.1% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪2,949/mois

Hypothèque estimée

₪6,128/mois

Revenu locatif annuel

₪35,388/yr

Rendement brut

2.4%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪3,179/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 90 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,470,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪6,537

Intérêts totaux

₪784,977

Paiement Total

₪1,960,977

Sur 25 ans, vous paierez ₪784,977 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,470,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,470,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪36,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪17,640

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪10,290

Coûts Totaux₪64,680

Statistiques

Publié4/18/2026

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