À Vendre

Appartement à vendre à Mevasseret Zion

Rotem 25, Mevasseret Zion, מבשרת ציון

מבשרת ציון Immobilier·3 pièces à vendre à מבשרת ציון

₪3,290,000

Apartment for Sale in מבשרת ציון - Image 1

1 / 8

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

88 m²

Type

Appartement

Description

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à מבשרת ציון et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.2/10

Moyenne

Ville: 5.2/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.5/10

Moyenne

Ville: 5.5/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪37,386

15% en dessous de la moy.

Ville: ₪32,391National: ₪21,486

5.2

Score piéton

5.5

Sécurité

₪37,386

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Mevaseret Zion

Orientation scolaire(8 écoles)

63%

25%

13%

Laïque d'État: 5 (63%)

Religieuse d'État: 2 (25%)

Haredi: 1 (13%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

570

Excellent

Hébreu

554

Bon

Maths

558

Bon

Sciences

577

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

9.5(Modéré)

Satisfaction des enseignants

85%(Élevé)

Satisfaction des élèves

76%(Élevé)

Qualité de l'enseignement

53%(Très faible)

Statut socio-économique

1.5/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪3,252,000

valuation.range: ₪3,089,000 — ₪3,415,000

valuation.listPrice

₪3,290,000

-1.2%(₪38,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪34,132/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,971,149

Prix moyen estimé du logement(Indice: 593.8)

₪33,013 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪4,554/mois

Rendement brut: 1.8%(loyer annuel / prix)

+0.4% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪4,453/mois

Hypothèque estimée

₪13,715/mois

Revenu locatif annuel

₪53,436/yr

Rendement brut

1.6%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪9,262/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 88 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪3,290,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪14,630

Intérêts totaux

₪1,756,853

Paiement Total

₪4,388,853

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,756,853 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪3,290,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,290,000 @ 5.0%₪47,148

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (1.82% effectif)₪60,038.325

Commission d'Agence (2.5%)₪82,250

Frais d'Avocat (1.2%)₪39,480

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪23,030

Coûts Totaux₪204,798.325

Statistiques

Publié4/18/2026

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