Bruchim Habaim
À Vendre

Maison à vendre à Mevasseret Zion

89, HaBrosh, Mevasseret Zion, מבשרת ציון

₪4,200,000

House for Sale in מבשרת ציון - Image 1
1 / 10
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Détails de la Propriété

Chambres

5

Salles de Bain

1

Taille

180 m²

Type

Maison

Description

Caractéristiques intérieures : 160 m² | Design soigné et haut de gamme | 6 pièces | Suite parentale | Pièce sécurisée (Mamad) | 4 salles de bain + 5 toilettes | Balcon Souccah de 50 m² | Jardin de 70 m² | Grand et spacieux espace de réception | Climatisation | 3 expositions | Barreaudage | 3 places de parking | Unité locative générant des revenus. Caractéristiques extérieures : Emplacement excellent et central | Proximité des transports en commun | Centre commercial à proximité | Établissements scolaires | Proximité des synagogues.

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à מבשרת ציון et au niveau national

🚶
Score piétonPartiellement accessible à pied
5.4/10
Moyenne
Ville: 5.2/10National: 6.2/10
🛡️
Note de sécuritéModéré
5.8/10
5% au-dessus de la moy.
Ville: 5.5/10National: 6.3/10
💰
Prix au m²En dessous de la moyenne
₪23,333
28% au-dessus de la moy.
Ville: ₪32,391National: ₪21,495
5.4
Score piéton
5.8
Sécurité
₪23,333
Par m²
Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Mevaseret Zion

Orientation scolaire(8 écoles)

63%
25%
13%
Laïque d'État: 5 (63%)
Religieuse d'État: 2 (25%)
Haredi: 1 (13%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

570

Excellent

Hébreu

554

Bon

Maths

558

Bon

Sciences

577

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence
9.5(Modéré)
Satisfaction des enseignants
85%(Élevé)
Satisfaction des élèves
76%(Élevé)
Qualité de l'enseignement
53%(Très faible)
Statut socio-économique
1.5/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪5,420,000
valuation.range: ₪5,149,000 — ₪5,691,000
valuation.listPrice
₪4,200,000
+29%(₪1,220,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Medium
60/100
valuation.comparables
6
valuation.avg ₪31,017/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms · Multiple Parking Spots
Carte du Quartier et Équipements
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Historique des prix

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Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,962,142
Prix moyen estimé du logement(Indice: 592.0)
₪32,913 par m²(m² moyen)
Loyer estimé: ₪4,545/mois
Rendement brut: 1.8%(loyer annuel / prix)
-0.7% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé
₪9,090/mois
Hypothèque estimée
₪17,509/mois
Revenu locatif annuel
₪109,080/yr
Rendement brut
2.6%
↓ Flux de trésorerie négatif: -₪8,419/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 180 m²

Les prix du logement dans le District sont en baisse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪4,200,000

20%
4.50%
25 ans
Mensualité₪18,676

Intérêts totaux

₪2,242,791

Paiement Total

₪5,602,791

Sur 25 ans, vous paierez ₪2,242,791 en intérêts.

Calculateur de Taxes
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Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.
Prix du bien₪4,200,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪4,200,000 @ 5.0%₪92,648
Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (2.51% effectif)₪105,538.325
Commission d'Agence (2.5%)₪105,000
Frais d'Avocat (1.2%)₪50,400
Frais d'Enregistrement (0.7%)₪29,400
Coûts Totaux₪290,338.325
Statistiques
Vues53
Publié4/20/2026
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