À Vendre

Maison à vendre à Or Akiva

18, rue HaTe'ena, Or Akiva, אור עקיבא

אור עקיבא Immobilier·4 pièces à vendre à אור עקיבא

₪3,200,000

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

290 m²

Type

Maison

Description

À vendre : cottage d'angle de 5 pièces sur un terrain de 290 m², excellent emplacement à proximité du quartier Or Yam. Cottage d'angle spacieux situé dans un quartier recherché, sur un terrain d'environ 290 m², jouxtant le quartier Or Yam. Détails de la propriété : 5 pièces Chambre au rez-de-chaussée 3 toilettes 2 salles de bain Grand terrain d'angle offrant une sensation d'espace et d'intimité. La propriété a un très fort potentiel d'ajout d'une unité de logement ou d'agrandissement, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour la résidence que pour l'investissement.

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à אור עקיבא et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.2/10

Moyenne

Ville: 5.3/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

6.4/10

Moyenne

Ville: 6.2/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²En dessous de la moyenne

₪11,034

45% au-dessus de la moy.

Ville: ₪19,911National: ₪21,486

5.2

Score piéton

6.4

Sécurité

₪11,034

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Or Akiva

Orientation scolaire(10 écoles)

50%

40%

10%

Laïque d'État: 5 (50%)

Religieuse d'État: 4 (40%)

Haredi: 1 (10%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

518

Moyen

Hébreu

542

Bon

Maths

526

Moyen

Sciences

572

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

6.4(Faible)

Satisfaction des enseignants

86%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

85%(Élevé)

Qualité de l'enseignement

80%(Élevé)

Statut socio-économique

2.3/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,758,000

valuation.range: ₪3,570,000 — ₪3,946,000

valuation.listPrice

₪3,200,000

+17.4%(₪558,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

56/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪14,626/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

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Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪3,200,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪14,229

Intérêts totaux

₪1,708,793

Paiement Total

₪4,268,793

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,708,793 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪3,200,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,200,000 @ 5.0%₪42,648

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (1.74% effectif)₪55,538.325

Commission d'Agence (2.5%)₪80,000

Frais d'Avocat (1.2%)₪38,400

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪22,400

Coûts Totaux₪196,338.325

Statistiques

Publié5/1/2026

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