למכירה

Apartment for Sale in Afula

יהושע חנקין 62, Afula, עפולה

עפולה נדל"ן·3 חדרים למכירה בעפולה·שכונת Afula

₪1,100,000

1 / 8

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

120 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

למכירה במרכז העיר עפולה, דירת 4 חדרים גדולה ומרווחת, פוטנציאל אדיר להשקעה במרכז העיר, בניין מטופח ופינתי בין רחובות יהושע חנקין ושלום עליכם, רחובות מבוקשים מאוד, סלון XXL מרווח, מטבח תחתון עליון , יחידת הורים עם מקלחת אישית , חדרי שינה גדולים, מחסן וחניה, דירה מוארת ונעימה במיקום מרכזי מאוד, במרחק הליכה ממוסדות חינוך, פארקים ולב העיר , מצויינת למגורים / השקעה.

מידע נוסף

קומות: 7

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Afula ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.4/10

ממוצע

עיר: 5.5/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.3/10

ממוצע

עיר: 6.3/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמתחת לממוצע

₪9,167

21% מעל הממוצע

עיר: ₪11,667ארצי: ₪21,087

5.4

ציון הליכה

6.3

בטיחות

₪9,167

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · עפולה

פיקוח בתי ספר(16 בתי ספר)

63%

38%

ממלכתי: 10 (63%)

ממלכתי דתי: 6 (38%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

495

מתחת לממוצע

עברית

536

ממוצע

מתמטיקה

526

ממוצע

מדעים

557

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

8.8(בינוני)

שביעות רצון מורים

85%(גבוה)

שביעות רצון תלמידים

69%(בינוני)

איכות הוראה

56%(נמוך)

מצב סוציו-אקונומי

2.6/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · עפולה

3,100

עולים(2014-2023)

5.29%

מהאוכלוסייה

59K

תושבים

שפות עולים

Russian 40%Amharic 25%Other 15%French 12%English 8%

נתוני מפקד 2022

31.4%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.6%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,732,000

valuation.range: ₪1,645,000 — ₪1,819,000

valuation.listPrice

₪1,100,000

+57.5%(₪632,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪11,257/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,325

valuation.yield: 2.3%

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,533,053

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 669.6)

₪15,331 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪2,664/חודש

תשואה ברוטו: 2.1%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.9% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪3,197/חודש

משכנתא משוערת

₪4,586/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪38,364/yr

תשואה ברוטו

3.5%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪1,389/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 120 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,100,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪4,891

סך הריבית

₪587,398

סה"כ תשלום

₪1,467,398

במשך 25 שנים, תשלמו ₪587,398 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,100,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,100,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪27,500

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪13,200

אגרות רישום (0.7%)₪7,700

סה"כ עלויות₪48,400

סטטיסטיקות נכס

צפיות18

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

שדרות ירושלים 78, Beer Sheva, Beer Sheva

120 m²

6.3

Apartment for Sale in Afula

תיאור

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

מגמת שוק מקומית

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

נכסים דומים

Apartment for Sale in Beer Sheva