למכירה

Apartment for Sale in Dimona

יצח' ורדימון 1015, Dimona, דימונה

דימונה נדל"ן·3 חדרים למכירה בדימונה·שכונת Dimona

₪595,000

1 / 6

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

90 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

בדימונה ברחוב יצחק ורדימון שכונת נווה דוד דירת 4 חדרים 90 מ"ר קומה 4/4 משופצת פינוי מיידי מחיר שיווק 595,000 ש"ח

מידע נוסף

קומות: 4

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Dimona ובארץ

🚶

ציון הליכהתלוי ברכב

4.6/10

ממוצע

עיר: 4.6/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

4.9/10

8% מתחת לממוצע

עיר: 5.3/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמתחת לממוצע

₪6,611

28% מעל הממוצע

עיר: ₪9,242ארצי: ₪21,500

4.6

ציון הליכה

4.9

בטיחות

₪6,611

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · דימונה

פיקוח בתי ספר(20 בתי ספר)

60%

30%

10%

ממלכתי: 12 (60%)

ממלכתי דתי: 6 (30%)

חרדי: 2 (10%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

542

טוב

עברית

528

ממוצע

מתמטיקה

542

טוב

מדעים

554

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

7.5(נמוך)

שביעות רצון מורים

84%(גבוה)

שביעות רצון תלמידים

77%(גבוה)

איכות הוראה

63%(נמוך)

מצב סוציו-אקונומי

2.7/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · דימונה

2,100

עולים(2014-2023)

5.83%

מהאוכלוסייה

36K

תושבים

שפות עולים

Russian 40%Amharic 25%Other 15%French 12%English 8%

נתוני מפקד 2022

32.5%

olim.bornAbroad

8.6%

olim.aliyaSince2010

17.2%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪636,000

valuation.range: ₪604,000 — ₪668,000

valuation.listPrice

₪595,000

+6.9%(₪41,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

70/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪7,866/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪2,726

valuation.yield: 5.1%

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,562,825

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 581.5)

₪15,628 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪3,029/חודש

תשואה ברוטו: 2.3%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.3% חודשי

-1.2% שנתי

Sep 2025Feb 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪2,726/חודש

משכנתא משוערת

₪2,480/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪32,712/yr

תשואה ברוטו

5.5%

↑ תזרים מזומנים חיובי: ₪246/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 90 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.2%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪595,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪2,646

סך הריבית

₪317,729

סה"כ תשלום

₪793,729

במשך 25 שנים, תשלמו ₪317,729 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪595,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪595,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪14,875

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪7,140

אגרות רישום (0.7%)₪4,165

סה"כ עלויות₪26,180

סטטיסטיקות נכס

צפיות48

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 3 חדרי שינה, ~90 מ"ר ליד דימונה

למכירה

₪680,000

דירה למכירה בבאר שבע

דרך מצדה, 91, באר שבע, באר שבע, באר שבע

86 m²

5.9

למכירה

₪640,000

Apartment for Sale in Beer Sheva

סנהדרין 93, Beer Sheva, Beer Sheva

96 m²

6.5

למכירה

₪540,000