למכירה

Apartment for Sale in Ashkelon

שלום משאש 6, Ashkelon, אשקלון

אשקלון נדל"ן·4 חדרים למכירה באשקלון·שכונת Ashkelon

₪1,720,000

Apartment for Sale in Ashkelon - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

117 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

חדש לשוק באשקלון, הזדמנות נדירה להיכנס לדירה מודרנית! דירה משופצת זו ממוקמת ברחוב שלום משאש 6 באזור פארק אלון השקט והמבוקש, ומהווה שילוב מושלם של נוחות, איכות ומפרט עשיר. מדובר בדירה עם סך של 117 מ"ר בנוי, הכוללת 4 חדרי שינה מרווחים, 2 חדרי רחצה ו-2 שירותים, אשר נבנתה ב2014 ומוכנה לאירוח בעליה החדשים. הדירה ממוקמת בקומה 1 מתוך בניין בן 9 קומות, מעלית, ממ"ד וחדר משחקים. האווירה היוקרתית מודגשת בעיצוב פנים מרהיב הכולל מרפסת שמש פרטית, מושלמת לרגעי רוגע ולנוף המרהיב של העיר אשקלון. הנכס המדהים הזה מציע חדרים מוארים וממוזגים, מערכת חימום מים בדוד שמש, והוא מצויד בנגישות מלאה לבעלי מוגבלויות. חנייה פרטית זמינה . הדירה תימכר מרוהטת חלקית, ומומלצת לכל מי שמחפש את חוויית המגורים האולטימטיבית בישראל. זה הזמן להגשים חלום - אל תפספסו את ההזדמנות לגור בדירה מתקדמת בלב אשקלון! צרו קשר היום לתיאום ביקור או לשאלות נוספות.

מידע נוסף

שנת בנייה: 2014

קומות: 9

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Ashkelon ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.9/10

5% מעל הממוצע

עיר: 5.6/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.6/10

ממוצע

עיר: 5.6/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪14,701

8% מעל הממוצע

עיר: ₪15,949ארצי: ₪21,486

5.9

ציון הליכה

5.6

בטיחות

₪14,701

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · אשקלון

ספקטרום פוליטי

66.5%

30.5%

ימין: 66.5%

מרכז: 30.5%

שמאל: 2.9%

מפלגות ערביות: 0.1%

מפלגות מובילות

הליכוד39.7%

הציונות הדתית13.3%

יש עתיד12.2%

ש"ס10%

מחנה ממלכתי9%

אחוז הצבעה

61.9%

סה"כ מצביעים

74,187

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · אשקלון

פיקוח בתי ספר(36 בתי ספר)

56%

39%

ממלכתי: 20 (56%)

ממלכתי דתי: 14 (39%)

חרדי: 2 (6%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

502

מתחת לממוצע

עברית

538

ממוצע

מתמטיקה

524

ממוצע

מדעים

563

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

7.3(נמוך)

שביעות רצון מורים

89%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

88%(גבוה מאוד)

איכות הוראה

88%(גבוה מאוד)

מצב סוציו-אקונומי

2.2/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · אשקלון

7,500

עולים(2014-2023)

4.97%

מהאוכלוסייה

151K

תושבים

שפות עולים

Russian 45%Amharic 22%Other 13%French 12%English 8%

נתוני מפקד 2022

33.1%

olim.bornAbroad

7.2%

olim.aliyaSince2010

14.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,016,000

valuation.range: ₪1,915,000 — ₪2,117,000

valuation.listPrice

₪1,720,000

+17.2%(₪296,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,461/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,686

valuation.yield: 2.2%

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,562,825

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 581.5)

₪15,628 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪3,029/חודש

תשואה ברוטו: 2.3%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.3% חודשי

-1.2% שנתי

Sep 2025Feb 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪3,544/חודש

משכנתא משוערת

₪7,170/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪42,528/yr

תשואה ברוטו

2.5%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪3,626/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 117 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.2%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,720,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪7,648

סך הריבית

₪918,476

סה"כ תשלום

₪2,294,476

במשך 25 שנים, תשלמו ₪918,476 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,720,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,720,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪43,000

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪20,640

אגרות רישום (0.7%)₪12,040

סה"כ עלויות₪75,680

סטטיסטיקות נכס

צפיות35

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

שדרות קדש, Ashkelon, Ashkelon

134 m²

5.9

Apartment for Sale in Ashkelon

תיאור

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

מגמת שוק מקומית

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

נכסים דומים