למכירה

Apartment for Sale in קרית ביאליק

דפנה 22, קרית ביאליק, קרית ביאליק

קרית ביאליק נדל"ן·2 חדרים למכירה בקרית ביאליק

₪1,470,000

Apartment for Sale in קרית ביאליק - Image 1

1 / 9

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

90 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

למכירה ברחוב דפנה 22, קרית ביאליק דירת 3.5 חדרים גדולה(משמשת כ-4 חדרים) כ-102 מ״ר בנוי (לפי ארנונה) קומה 1 מעל הקרקע מתוך 2 בניין קטן ואינטימי רק 2 דיירים! 4 כיווני אוויר מוארת ומאווררת הדיה עברה שיפוץ קומפלט מהיסוד אינסטלציה חדשה,חשמל חדש בכל הבית, ריצוף 80/80, מטבח נגרות פרטית איכותי,חלונות אלומיניום חדשים, מזגנים חדשים + מאווררי תקרה, ארונות מובנים מנגר פרטי בכל החדרים יחידת הורים מפנקת עם שירותים ומקלחת פרטיים ,מחסן . 🎯עסקה עם פוטנציאל אדיר- חתומה בפרויקט פינוי בינוי מתקדם של חברת אדלר כ-75% חתימות הושגו מיקום מנצח פונה לטיילת שמעון פרס במרחק הליכה ממרכז סביניה, בתי ספר, גני ילדים, מרכזי קניות, קופות חולים

מידע נוסף

קומות: 2

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-קרית ביאליק ובארץ

🚶

ציון הליכהתלוי ברכב

4.4/10

5% מעל הממוצע

עיר: 4.2/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.5/10

ממוצע

עיר: 5.3/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪16,333

ממוצע

עיר: ₪16,659ארצי: ₪21,486

4.4

ציון הליכה

5.5

בטיחות

₪16,333

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · קרית ביאליק

ספקטרום פוליטי

43%

49%

מרכז: 49%

ימין: 43%

שמאל: 7.8%

מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

הליכוד30%

יש עתיד23%

מחנה ממלכתי14%

ישראל ביתנו9%

הציונות הדתית8%

אחוז הצבעה

66.9%

סה"כ מצביעים

19,768

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · קריית ביאליק

פיקוח בתי ספר(10 בתי ספר)

100%

ממלכתי: 10 (100%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

524

ממוצע

עברית

536

ממוצע

מתמטיקה

538

ממוצע

מדעים

573

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.9(בינוני)

שביעות רצון מורים

88%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

87%(גבוה מאוד)

איכות הוראה

85%(גבוה)

מצב סוציו-אקונומי

2.1/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

0גבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · קריית ביאליק

2,200

עולים(2014-2023)

5.3%

מהאוכלוסייה

42K

תושבים

שפות עולים

Russian 52%Other 16%English 12%Amharic 10%French 10%

נתוני מפקד 2022

33.8%

olim.bornAbroad

7.5%

olim.aliyaSince2010

15.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,344,000

valuation.range: ₪1,277,000 — ₪1,411,000

valuation.listPrice

₪1,470,000

-8.6%(₪126,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,164/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,470,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪6,537

סך הריבית

₪784,977

סה"כ תשלום

₪1,960,977

במשך 25 שנים, תשלמו ₪784,977 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,470,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,470,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪36,750

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪17,640

אגרות רישום (0.7%)₪10,290

סה"כ עלויות₪64,680

סטטיסטיקות נכס

צפיות45

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 2 חדרי שינה, ~90 מ"ר ליד קרית ביאליק

למכירה

₪1,390,000