למכירה

Apartment for Sale in קרית מוצקין

סעדיה גאון 18, קרית מוצקין, קרית מוצקין

קרית מוצקין נדל"ן·4 חדרים למכירה בקרית מוצקין

₪2,050,000

Apartment for Sale in קרית מוצקין - Image 1

1 / 5

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

45 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

חדשה בבלעדיות 📍 סעדיה גאון 17 קרית מוצקין ✅דירת דופלקס 6 חדרים שהוסבה ל5 חדרים, 158 מטר בארנונה ✅קומה 1 מעל הקרקע פינתית ( צפון- מזרח - דרום) ✅כ- 45 מ"ר גינה ✅ממ״ד ✅מרפסת דרומית כ18 מטר ✅במפלס העליון תקרה גבוהה 4 מטר 😱 ✅הנכס עבר שיפוץ יסודי הכולל החלפת מערכות חשמל ואינסטלציה וגם : פרקט, מזגנים של מיצובישי, פרופילים בלגים כל הבית זכוכית כפולה, אינסטלציה חדשה, קמין (חיסכון אדיר בחשמל!) ✅חדר רחצה מרכזי 16 מטר ✅מרפסת שירות גדולה !

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-קרית מוצקין ובארץ

🚶

ציון הליכהתלוי ברכב

4.4/10

ממוצע

עיר: 4.3/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.1/10

ממוצע

עיר: 5.3/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמעל הממוצע

₪45,556

172% מתחת לממוצע

עיר: ₪16,770ארצי: ₪21,429

4.4

ציון הליכה

5.1

בטיחות

₪45,556

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · קרית ביאליק

ספקטרום פוליטי

43%

49%

מרכז: 49%

ימין: 43%

שמאל: 7.8%

מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

הליכוד30%

יש עתיד23%

מחנה ממלכתי14%

ישראל ביתנו9%

הציונות הדתית8%

אחוז הצבעה

66.9%

סה"כ מצביעים

19,768

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · קריית מוצקין

פיקוח בתי ספר(12 בתי ספר)

83%

17%

ממלכתי: 10 (83%)

ממלכתי דתי: 2 (17%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

560

טוב

עברית

566

טוב

מתמטיקה

566

טוב

מדעים

584

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

8.1(בינוני)

שביעות רצון מורים

91%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

78%(גבוה)

איכות הוראה

70%(בינוני)

מצב סוציו-אקונומי

2.0/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

0גבוה

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · קריית מוצקין

2,000

עולים(2014-2023)

4.52%

מהאוכלוסייה

44K

תושבים

שפות עולים

Russian 50%Other 18%English 12%Amharic 10%French 10%

נתוני מפקד 2022

30.1%

olim.bornAbroad

6.2%

olim.aliyaSince2010

13.5%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,116,000

valuation.range: ₪2,006,000 — ₪2,226,000

valuation.listPrice

₪2,050,000

+3.2%(₪66,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Low

49/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪53,800/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,050,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪9,116

סך הריבית

₪1,094,696

סה"כ תשלום

₪2,734,696

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,094,696 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,050,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,050,000 @ 3.5%₪2,493.925

מס רכישה (0.12% אפקטיבי)₪2,493.925

עמלת תיווך (2.5%)₪51,250

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪24,600

אגרות רישום (0.7%)₪14,350

סה"כ עלויות₪92,693.925

סטטיסטיקות נכס

צפיות29

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~45 מ"ר ליד קרית מוצקין

למכירה

₪1,950,000