למכירה

Apartment for Sale in פרדס חנה - כרכור

האתרוג 7, פרדס חנה - כרכור, פרדס חנה - כרכור

פרדס חנה - כרכור נדל"ן·4 חדרים למכירה בפרדס חנה - כרכור

₪2,330,000

Apartment for Sale in פרדס חנה - כרכור - Image 1

1 / 5

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

110 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

למכירה בבלעדיות, דירת 5 חדרים חדשה, בשכונת נווה פרדסים, פרדס חנה, הזדמנות מצוינת לבית מרווח, נעים ומואר במיקום מבוקש במיוחד. רחוב אתרוג 7, נווה פרדסים קומה 3, כ-110 מ"ר בנוי + כ-11 מ"ר מרפסת שמש, 5 חדרים, ממ"ד, חניה פרטית, מחסן, דירה שמורה ומטופחת, כיווני אוויר דרום-מערב - מוארת ונעימה לאורך כל היום. 2 חדרי רחצה: יחידת הורים עם מקלחת, חדר רחצה נוסף ושירותי אורחים. דירה מבוקשת, אל תפספסו!

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-פרדס חנה - כרכור ובארץ

🚶

ציון הליכהתלוי ברכב

4.5/10

ממוצע

עיר: 4.4/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.2/10

ממוצע

עיר: 5.4/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪21,182

6% מעל הממוצע

עיר: ₪22,600ארצי: ₪21,429

4.5

ציון הליכה

5.2

בטיחות

₪21,182

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · פרדס חנה-כרכור

פיקוח בתי ספר(15 בתי ספר)

73%

27%

ממלכתי: 11 (73%)

ממלכתי דתי: 4 (27%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

527

ממוצע

עברית

534

ממוצע

מתמטיקה

535

ממוצע

מדעים

548

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

7.7(נמוך)

שביעות רצון מורים

82%(גבוה)

שביעות רצון תלמידים

70%(בינוני)

איכות הוראה

53%(נמוך מאוד)

מצב סוציו-אקונומי

1.7/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,635,000

valuation.range: ₪2,503,000 — ₪2,767,000

valuation.listPrice

₪2,330,000

+13.1%(₪305,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪22,335/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,330,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪10,361

סך הריבית

₪1,244,215

סה"כ תשלום

₪3,108,215

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,244,215 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,330,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,330,000 @ 3.5%₪12,293.925

מס רכישה (0.53% אפקטיבי)₪12,293.925

עמלת תיווך (2.5%)₪58,250

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪27,960

אגרות רישום (0.7%)₪16,310

סה"כ עלויות₪114,813.925

סטטיסטיקות נכס

צפיות53

פורסם4/19/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~110 מ"ר ליד פרדס חנה - כרכור

למכירה

₪2,650,000