למכירה

House for Sale in אור עקיבא

התאנה 18, אור עקיבא, אור עקיבא

אור עקיבא נדל"ן·4 חדרים למכירה באור עקיבא

₪3,200,000

1 / 10

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

290 מ"ר

סוג

בית

תיאור

למכירה קוטג' פינתי 5 חדרים על מגרש 290 מ"ר מיקום מצוין סמוך לשכונת אור ים קוטג' פינתי מרווח הממוקם באזור מבוקש, על מגרש של כ-290 מ"ר, גובל לשכונת אור ים. פרטי הנכס: 5 חדרים חדר שינה בקומת הקרקע 3 חדרי שירותים 2 מקלחות מגרש פינתי גדול המעניק תחושת מרחב ופרטיות לנכס פוטנציאל גבוה מאוד להוספת יחידת דיור או הרחבה, מה שהופך אותו להזדמנות מצוינת הן למגורים והן להשקעה.

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-אור עקיבא ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.2/10

ממוצע

עיר: 5.3/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.4/10

ממוצע

עיר: 6.2/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמתחת לממוצע

₪11,034

45% מעל הממוצע

עיר: ₪19,911ארצי: ₪21,495

5.2

ציון הליכה

6.4

בטיחות

₪11,034

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · אור עקיבא

פיקוח בתי ספר(10 בתי ספר)

50%

40%

10%

ממלכתי: 5 (50%)

ממלכתי דתי: 4 (40%)

חרדי: 1 (10%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

518

ממוצע

עברית

542

טוב

מתמטיקה

526

ממוצע

מדעים

572

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

6.4(נמוך)

שביעות רצון מורים

86%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

85%(גבוה)

איכות הוראה

80%(גבוה)

מצב סוציו-אקונומי

2.3/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,758,000

valuation.range: ₪3,570,000 — ₪3,946,000

valuation.listPrice

₪3,200,000

+17.4%(₪558,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

56/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪14,626/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪3,200,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪14,229

סך הריבית

₪1,708,793

סה"כ תשלום

₪4,268,793

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,708,793 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪3,200,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,200,000 @ 5.0%₪42,648

מס רכישה (1.74% אפקטיבי)₪55,538.325

עמלת תיווך (2.5%)₪80,000

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪38,400

אגרות רישום (0.7%)₪22,400

סה"כ עלויות₪196,338.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות28

פורסם5/1/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~290 מ"ר ליד אור עקיבא

למכירה

₪3,350,000