למכירה

דירה למכירה באשקלון

רחוב הסופרים היהודיים 6, כוכב הצפון, אשקלון, אשקלון

אשקלון נדל"ן·3 חדרים למכירה באשקלון·שכונת Kokhav ha-Tsafon

₪1,300,000

Apartment for Sale in Ashkelon - Image 1

1 / 2

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

82 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירה למכירה בכוכב הצפון, אשקלון. 4 חדרים, 82 מ"ר.

מידע נוסף

קומות: 9

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Ashkelon ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.5/10

ממוצע

עיר: 5.6/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.0/10

11% מתחת לממוצע

עיר: 5.6/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪15,854

ממוצע

עיר: ₪15,949ארצי: ₪21,500

5.5

ציון הליכה

5.0

בטיחות

₪15,854

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · אשקלון

ספקטרום פוליטי

66.5%

30.5%

ימין: 66.5%

מרכז: 30.5%

שמאל: 2.9%

מפלגות ערביות: 0.1%

מפלגות מובילות

הליכוד39.7%

הציונות הדתית13.3%

יש עתיד12.2%

ש"ס10%

מחנה ממלכתי9%

אחוז הצבעה

61.9%

סה"כ מצביעים

74,187

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · אשקלון

פיקוח בתי ספר(36 בתי ספר)

56%

39%

ממלכתי: 20 (56%)

ממלכתי דתי: 14 (39%)

חרדי: 2 (6%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

502

מתחת לממוצע

עברית

538

ממוצע

מתמטיקה

524

ממוצע

מדעים

563

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

7.3(נמוך)

שביעות רצון מורים

89%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

88%(גבוה מאוד)

איכות הוראה

88%(גבוה מאוד)

מצב סוציו-אקונומי

2.2/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · אשקלון

7,500

עולים(2014-2023)

4.97%

מהאוכלוסייה

151K

תושבים

שפות עולים

Russian 45%Amharic 22%Other 13%French 12%English 8%

נתוני מפקד 2022

33.1%

olim.bornAbroad

7.2%

olim.aliyaSince2010

14.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,477,000

valuation.range: ₪1,403,000 — ₪1,551,000

valuation.listPrice

₪1,300,000

+13.6%(₪177,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪18,938/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪2,583

valuation.yield: 2.1%

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,562,825

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 581.5)

₪15,628 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪3,029/חודש

תשואה ברוטו: 2.3%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.3% חודשי

-1.2% שנתי

Sep 2025Feb 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪2,484/חודש

משכנתא משוערת

₪5,419/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪29,808/yr

תשואה ברוטו

2.3%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪2,935/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 82 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.2%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,300,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪5,781

סך הריבית

₪694,197

סה"כ תשלום

₪1,734,197

במשך 25 שנים, תשלמו ₪694,197 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,300,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,300,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪32,500

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪15,600

אגרות רישום (0.7%)₪9,100

סה"כ עלויות₪57,200

סטטיסטיקות נכס

צפיות9

פורסם5/14/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 3 חדרי שינה, ~82 מ"ר ליד אשקלון

למכירה

₪1,040,000

Apartment for Sale in Ashkelon

דוד ברגר 7, Ashkelon, Ashkelon

81 m²

5.5

למכירה

₪1,280,000