Bruchim Habaim
En Venta

Estupendo apartamento en el centro de Tel Aviv

Tel Aviv Centro, Israel, Tel Aviv Central

Tel Aviv Central Inmobiliaria·1 habitación en venta en Tel Aviv Central·Barrio Central Tel Aviv

₪5,250,000

Great apartment in central Tel Aviv - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

1

Baños

0

Tamaño

0 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Estupendo apartamento en el centro de Tel Aviv

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Central Tel Aviv y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParaíso peatonal
9.4/10
Promedio
Ciudad: 9.2/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
6.4/10
Promedio
Ciudad: 6.2/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²
N/A
Nacional: ₪21,486
9.4
Puntuación peatonal
6.4
Seguridad
—
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Tel Aviv

Espectro político

27.2%
48.2%
21.5%
Centro: 48.2%
Derecha: 27.2%
Izquierda: 21.5%
Partidos árabes: 3.1%

Principales partidos

1
Yesh Atid32.8%
2
Likud17%
3
National Unity11%
4
Meretz10.9%
5
Labor9.3%
Participación electoral
59.6%
Total de votantes
266,837

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Tel Aviv

Orientación escolar(114 escuelas)

68%
16%
10%
Estatal laica: 77 (68%)
Estatal religiosa: 18 (16%)
Haredi: 8 (7%)
Árabe: 11 (10%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

591

Excelente

Inglés

555

Bueno

Hebreo

551

Bueno

Matemáticas

545

Bueno

Ciencias

586

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
11.7(Moderado)
Satisfacción docente
82%(Alto)
Satisfacción estudiantil
68%(Moderado)
Calidad de enseñanza
58%(Bajo)
Estatus socioeconómico
1.6/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Tel Aviv-Yafo

22,400

Olim(2014-2023)

4.77%

de la población

469K

Residentes

Idiomas de Olim

French 30%English 25%Russian 18%Spanish 12%Other 10%Portuguese 5%

Datos del censo 2022

32.1%

olim.bornAbroad

8.9%

olim.aliyaSince2010

14.5%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪3,549,298
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 572.0)
₪41,756 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪5,517/mes
Rendimiento bruto: 1.9%(alquiler anual / precio)
+1.2% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪5,517/mes
Hipoteca estimada
₪21,886/mes
Ingreso anual por alquiler
₪66,204/yr
Rendimiento bruto
1.3%
↓ Flujo de caja negativo: -₪16,369/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪5,250,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪23,345

Interés total

₪2,803,489

Pago Total

₪7,003,489

En 25 años, pagará ₪2,803,489 en intereses.

Calculadora de Impuestos
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Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪5,250,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪5,250,000 @ 5.0%₪145,148
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (3.01% efectivo)₪158,038.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪131,250
Honorarios de Abogado (1.2%)₪63,000
Tarifas de Registro (0.7%)₪36,750
Costos Totales₪389,038.325
Publicado por
Emile Perez
Best Properties Ltd
+972-50-1234567+972-3-1234567 (Oficina)[email protected]
Estadísticas
Vistas47
Publicado4/17/2026
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