Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Ramat Gan

¿A dónde, Ramat Gan?, Ramat Gan

₪3,850,000

Apartment for Sale in Ramat Gan - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

3

Baños

2

Tamaño

102 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se ofrece a la venta un increíble apartamento de nueva construcción en Ramat Gan, en el codiciado barrio de Rishonim. El apartamento, de 102 metros cuadrados, se encuentra en excelentes condiciones con un estilo de propiedad privada y está ubicado en el centro de la ciudad, disfrutando de una vida dinámica y cerca de todas las comodidades urbanas. El apartamento está listo para ocupación inmediata e incluye 4 amplias habitaciones, de las cuales 3 son dormitorios y 2 baños espaciosos. Hay 2 aseos y 1 plaza de aparcamiento privada para facilitar la vida diaria. Además, el apartamento está situado en el 3er piso de 8, lo que permite disfrutar de una hermosa y ventilada vista. El apartamento está equipado con una variedad de características: un amplio balcón soleado, aparcamiento, refugio antiaéreo, aire acondicionado avanzado, ascensor y una ubicación en una zona tranquila. El apartamento es accesible para personas con discapacidad y ha sido renovado a un alto nivel. Las mascotas también son bienvenidas en este espacio. La cocina está bien equipada e incluye un fregadero tipo isla, un comedor y encimeras de piedra, un área perfecta para cocinar y comidas familiares. El vibrante entorno ofrece acceso rápido a las principales carreteras y un transporte público eficiente, y al mismo tiempo, los dueños de mascotas disfrutarán de la posibilidad de una cómoda estancia con sus animales. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno único y fresco, en la ciudad de Ramat Gan, en el Distrito Central de Israel. Este apartamento es perfecto para familias que buscan un espacio de vida moderno y cómodo en el corazón de la vida urbana. ¡Para más detalles y para concertar una visita, contáctenos hoy mismo! Dirección: Rishonim, Ramat Gan, Distrito Central, Israel.

Información Adicional

Pisos: 8

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ramat Gan y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
6.9/10
Promedio
Ciudad: 7.0/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
6.8/10
Promedio
Ciudad: 6.9/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por encima del promedio
₪37,745
13% bajo el prom.
Ciudad: ₪33,551Nacional: ₪20,800
6.9
Puntuación peatonal
6.8
Seguridad
₪37,745
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Ramat Gan

Espectro político

35.2%
51%
13.3%
Centro: 51%
Derecha: 35.2%
Izquierda: 13.3%
Partidos árabes: 0.5%

Principales partidos

1
Yesh Atid31.7%
2
Likud22.3%
3
National Unity14.3%
4
Religious Zionism6.5%
5
Meretz6%
Participación electoral
65.2%
Total de votantes
90,704

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ramat Gan

Orientación escolar(37 escuelas)

78%
19%
Estatal laica: 29 (78%)
Estatal religiosa: 7 (19%)
Haredi: 1 (3%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

563

Bueno

Hebreo

571

Excelente

Matemáticas

600

Excelente

Ciencias

623

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
9.2(Moderado)
Satisfacción docente
86%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
73%(Moderado)
Calidad de enseñanza
55%(Bajo)
Estatus socioeconómico
1.0/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
0Alto

Min. de Aliá / CBS · Ramat Gan

5,800

Olim(2014-2023)

3.55%

de la población

163K

Residentes

Idiomas de Olim

French 30%Russian 25%English 22%Other 13%Amharic 10%

Datos del censo 2022

26.8%

olim.bornAbroad

5.8%

olim.aliyaSince2010

10.5%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪4,141,000
valuation.range: ₪3,934,000 — ₪4,348,000
valuation.listPrice
₪3,850,000
+7.6%(₪291,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪35,304/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪6,872
valuation.yield: 2%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪3,514,550
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 566.4)
₪41,348 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪5,507/mes
Rendimiento bruto: 1.9%(alquiler anual / precio)
-0.7% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪6,608/mes
Hipoteca estimada
₪16,050/mes
Ingreso anual por alquiler
₪79,296/yr
Rendimiento bruto
2.1%
↓ Flujo de caja negativo: -₪9,442/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 102 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪5,200/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪6,642/mo
Alquiler por m²
₪90/m²
Rendimiento bruto CBS
3.2%
Cambio anual del alquiler: +3.5%(Ramat Gan)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪3,850,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪17,120

Interés total

₪2,055,892

Pago Total

₪5,135,892

En 25 años, pagará ₪2,055,892 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪3,850,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,850,000 @ 5.0%₪75,148
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (2.29% efectivo)₪88,038.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪96,250
Honorarios de Abogado (1.2%)₪46,200
Tarifas de Registro (0.7%)₪26,950
Costos Totales₪257,438.325
Estadísticas
Vistas6
Publicado4/18/2026
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