Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Haifa

Martin Buber 17, Haifa, Haifa

₪2,490,000

Apartment for Sale in Haifa - Image 1
1 / 9
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

4

Baños

1

Tamaño

120 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

¡Bienvenidos a su apartamento perfecto en el hermoso barrio de Martin Buber en Haifa! Les ofrecemos un apartamento residencial en venta, reformado y en excelentes condiciones, en todos los sentidos de la palabra. Este apartamento tiene una superficie de 120 metros cuadrados y está ubicado en la planta baja de un edificio de tres plantas. Ofrece una experiencia de vida cómoda y moderna para cualquiera que busque establecerse en la prestigiosa región norte de Israel. El apartamento incluye cinco amplias habitaciones, todas amuebladas con un alto nivel y listas para su ocupación inmediata. Durante su estancia en el apartamento, disfrutarán de una amplia gama de características de lujo, como un refugio seguro (Mamad), aire acondicionado avanzado en todas las áreas, un trastero personal para su uso y un calentador de agua solar inteligente para un calentamiento de agua ecológico. Además, el apartamento cuenta con dos plazas de aparcamiento privadas, perfectas para los propietarios de vehículos que buscan una solución cómoda y cercana a casa. El apartamento está ubicado cerca de centros comerciales, instituciones educativas de calidad y centros de transporte, lo que les permite disfrutar de todos los servicios necesarios junto con la tranquilidad de una zona residencial de calidad en el norte de Haifa. Si buscan un apartamento reformado y listo para mudarse de inmediato en Haifa, esta es su oportunidad. La calidad, la comodidad y la ubicación hacen de este apartamento la elección ideal para familias, parejas jóvenes o cualquiera que desee mejorar su vivienda en el norte del país. ¡Contáctenos ahora para programar una visita y enamorarse de esta joya única en el norte!

Información Adicional

Pisos: 3

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Haifa y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalMuy accesible a pie
7.3/10
Promedio
Ciudad: 7.2/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
7.2/10
Promedio
Ciudad: 7.2/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por encima del promedio
₪20,750
16% bajo el prom.
Ciudad: ₪17,850Nacional: ₪21,339
7.3
Puntuación peatonal
7.2
Seguridad
₪20,750
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Haifa

Espectro político

32.1%
45.7%
13.5%
Centro: 45.7%
Derecha: 32.1%
Izquierda: 13.5%
Partidos árabes: 8.7%

Principales partidos

1
Yesh Atid26.3%
2
Likud20.9%
3
National Unity10.1%
4
Hadash-Taal8%
5
Yisrael Beiteinu6.7%
Participación electoral
55.5%
Total de votantes
140,649

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Haifa

Orientación escolar(83 escuelas)

60%
14%
22%
Estatal laica: 50 (60%)
Estatal religiosa: 12 (14%)
Haredi: 3 (4%)
Árabe: 18 (22%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

574

Excelente

Inglés

553

Bueno

Hebreo

564

Bueno

Matemáticas

558

Bueno

Ciencias

586

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
10.7(Moderado)
Satisfacción docente
82%(Alto)
Satisfacción estudiantil
72%(Moderado)
Calidad de enseñanza
60%(Bajo)
Estatus socioeconómico
2.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Haifa

14,200

Olim(2014-2023)

4.88%

de la población

291K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 42%Amharic 18%French 15%Other 13%English 12%

Datos del censo 2022

30.8%

olim.bornAbroad

6.3%

olim.aliyaSince2010

12.1%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪2,461,000
valuation.range: ₪2,338,000 — ₪2,584,000
valuation.listPrice
₪2,490,000
-1.2%(₪29,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
High
85/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪16,998/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,083
valuation.yield: 2%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,827,646
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 626.6)
₪19,238 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪3,108/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.3% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪3,926/mes
Hipoteca estimada
₪10,380/mes
Ingreso anual por alquiler
₪47,112/yr
Rendimiento bruto
1.9%
↓ Flujo de caja negativo: -₪6,454/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 120 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪3,082/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪3,937/mo
Alquiler por m²
₪55/m²
Rendimiento bruto CBS
4.5%
Cambio anual del alquiler: +4.3%(Haifa)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,490,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪11,072

Interés total

₪1,329,655

Pago Total

₪3,321,655

En 25 años, pagará ₪1,329,655 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪2,490,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,490,000 @ 5.0%₪7,148
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.80% efectivo)₪20,038.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪62,250
Honorarios de Abogado (1.2%)₪29,880
Tarifas de Registro (0.7%)₪17,430
Costos Totales₪129,598.325
Estadísticas
Vistas53
Publicado4/18/2026
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