Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Haifa

Avenida Eliyahu Golomb 9, Haifa, Haifa

₪1,320,000

Apartment for Sale in Haifa - Image 1
1 / 8
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

2

Baños

1

Tamaño

92 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Experimente la vida de lujo con esta rara oportunidad de adquirir un apartamento asequible en Haifa, en una ubicación privilegiada en el bulevar Eliyahu Golomb, en la tranquila y relajante zona de Haifa, en el norte de Israel. Este apartamento en buen estado se encuentra en el primer piso de un edificio de solo tres plantas y ofrece una vida espaciosa y agradable. La superficie habitable total de la propiedad es de 92 metros cuadrados y consta de 3.5 habitaciones que proporcionan mucho espacio para una vida cómoda. El apartamento incluye un balcón soleado donde podrá disfrutar de un café por la mañana o una tarde tranquila. Amueblado con comodidad y estilo, podrá disfrutar de la vivienda desde el primer día. Extras adicionales como aire acondicionado y calentador de agua solar garantizan una experiencia de vida cómoda durante todo el año. Además, el apartamento incluye un práctico trastero, lo que ayuda a mantener la casa siempre ordenada y organizada. El apartamento ha sido renovado recientemente con un diseño contemporáneo, lo que le garantiza un hogar moderno y acogedor. Todo esto se encuentra en una zona tranquila, que ofrece una sensación de privacidad y serenidad a pesar de la proximidad a todos los servicios que ofrece la ciudad de Haifa. Esta es la propiedad perfecta para cualquiera que busque un hogar en Israel, ya sea que sea un comprador por primera vez, una familia en crecimiento o un inversor que busca una propiedad de primera calidad. No pierda la oportunidad de vivir con comodidad y estilo en la hermosa ciudad de Haifa. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más información o para programar una visita a la propiedad!

Información Adicional

Pisos: 3

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Haifa y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalMuy accesible a pie
7.0/10
Promedio
Ciudad: 7.2/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
7.5/10
Promedio
Ciudad: 7.2/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por debajo del promedio
₪14,348
20% sobre el prom.
Ciudad: ₪17,871Nacional: ₪21,486
7.0
Puntuación peatonal
7.5
Seguridad
₪14,348
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Haifa

Espectro político

32.1%
45.7%
13.5%
Centro: 45.7%
Derecha: 32.1%
Izquierda: 13.5%
Partidos árabes: 8.7%

Principales partidos

1
Yesh Atid26.3%
2
Likud20.9%
3
National Unity10.1%
4
Hadash-Taal8%
5
Yisrael Beiteinu6.7%
Participación electoral
55.5%
Total de votantes
140,649

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Haifa

Orientación escolar(83 escuelas)

60%
14%
22%
Estatal laica: 50 (60%)
Estatal religiosa: 12 (14%)
Haredi: 3 (4%)
Árabe: 18 (22%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

574

Excelente

Inglés

553

Bueno

Hebreo

564

Bueno

Matemáticas

558

Bueno

Ciencias

586

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
10.7(Moderado)
Satisfacción docente
82%(Alto)
Satisfacción estudiantil
72%(Moderado)
Calidad de enseñanza
60%(Bajo)
Estatus socioeconómico
2.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Haifa

14,200

Olim(2014-2023)

4.88%

de la población

291K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 42%Amharic 18%French 15%Other 13%English 12%

Datos del censo 2022

30.8%

olim.bornAbroad

6.3%

olim.aliyaSince2010

12.1%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪1,579,000
valuation.range: ₪1,500,000 — ₪1,658,000
valuation.listPrice
₪1,320,000
+19.6%(₪259,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
85/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪14,946/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪3,015
valuation.yield: 2.3%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,833,188
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 628.5)
₪19,297 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪3,113/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.1% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪3,015/mes
Hipoteca estimada
₪5,503/mes
Ingreso anual por alquiler
₪36,180/yr
Rendimiento bruto
2.7%
↓ Flujo de caja negativo: -₪2,488/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 92 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪3,082/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪3,937/mo
Alquiler por m²
₪55/m²
Rendimiento bruto CBS
4.5%
Cambio anual del alquiler: +4.3%(Haifa)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,320,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪5,870

Interés total

₪704,877

Pago Total

₪1,760,877

En 25 años, pagará ₪704,877 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪1,320,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,320,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)
Comisión de Agencia (2.5%)₪33,000
Honorarios de Abogado (1.2%)₪15,840
Tarifas de Registro (0.7%)₪9,240
Costos Totales₪58,080
Estadísticas
Vistas62
Publicado4/18/2026
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