Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Netanya

HaDror 20, Netanya, Netanya

₪2,240,000

Apartment for Sale in Netanya - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

3

Baños

1

Tamaño

95 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se ofrece a la venta un apartamento asequible en el centro de Netanya, en la tranquila zona de Kiryat Rabin, en la calle Hadror 5. Una excelente oportunidad para inversión o residencia en el centro del país. El apartamento está ubicado en un edificio de 5 plantas, accesible para personas con discapacidad, adecuado para cualquiera que busque mejorar su calidad de vida sin comprometerse. La superficie total habitable del apartamento es de 95 metros cuadrados y consta de 4 habitaciones, de las cuales 3 son dormitorios espaciosos y agradables. Además, hay 1 baño y 2 aseos para la comodidad de los residentes. El apartamento cuenta con un balcón soleado, estacionamiento privado, un refugio antiaéreo (MAMAD) y un trastero para guardar objetos personales. El mobiliario está integrado con aire acondicionado y sistemas modernos bien pensados, y el apartamento ha sido renovado recientemente. Un ascensor accesible proporciona comodidad adicional a los residentes. La ubicación céntrica, junto con la accesibilidad al transporte público y los servicios urbanos, permite una conexión conveniente a cualquier destino en Netanya y sus alrededores. Para familias con niños, hay una amplia sala de juegos donde los niños pueden jugar y desarrollarse. El equipamiento eléctrico incluye un calentador de agua solar para ahorrar electricidad y todas las infraestructuras modernas que hacen la vida cómoda y moderna. No pierda la oportunidad de vivir en una de las zonas más tranquilas y solicitadas del centro de Israel. Para coordinar una visita al apartamento y explorar la posibilidad de unirse a la comunidad local, contáctenos hoy mismo.

Información Adicional

Pisos: 5

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Netanya y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.6/10
13% bajo el prom.
Ciudad: 6.4/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadModerado
5.8/10
Promedio
Ciudad: 6.0/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Promedio
₪23,579
Promedio
Ciudad: ₪24,603Nacional: ₪21,000
5.6
Puntuación peatonal
5.8
Seguridad
₪23,579
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Netanya

Espectro político

61.1%
33.1%
Derecha: 61.1%
Centro: 33.1%
Izquierda: 5.7%
Partidos árabes: 0.1%

Principales partidos

1
Likud35.5%
2
Yesh Atid17.5%
3
Shas12.2%
4
Religious Zionism8%
5
National Unity7.9%
Participación electoral
58.3%
Total de votantes
113,787

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Netanya

Orientación escolar(53 escuelas)

57%
36%
Estatal laica: 30 (57%)
Estatal religiosa: 19 (36%)
Haredi: 4 (8%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

531

Promedio

Hebreo

556

Bueno

Matemáticas

552

Bueno

Ciencias

590

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
8.4(Moderado)
Satisfacción docente
82%(Alto)
Satisfacción estudiantil
79%(Alto)
Calidad de enseñanza
66%(Moderado)
Estatus socioeconómico
2.0/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Netanya

14,800

Olim(2014-2023)

6.47%

de la población

229K

Residentes

Idiomas de Olim

French 35%Russian 28%English 18%Other 11%Amharic 8%

Datos del censo 2022

38.5%

olim.bornAbroad

10.5%

olim.aliyaSince2010

18.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪2,426,000
valuation.range: ₪2,305,000 — ₪2,547,000
valuation.listPrice
₪2,240,000
+8.3%(₪186,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪23,572/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,430
valuation.yield: 2.2%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)
₪26,495 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,260/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪4,260/mes
Hipoteca estimada
₪9,338/mes
Ingreso anual por alquiler
₪51,120/yr
Rendimiento bruto
2.3%
↓ Flujo de caja negativo: -₪5,078/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 95 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪4,500/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪5,800/mo
Alquiler por m²
₪72/m²
Rendimiento bruto CBS
3.8%
Cambio anual del alquiler: +4.5%(Netanya)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,240,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪9,961

Interés total

₪1,196,155

Pago Total

₪2,988,155

En 25 años, pagará ₪1,196,155 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪2,240,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,240,000 @ 3.5%₪9,143.925
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.41% efectivo)₪9,143.925
Comisión de Agencia (2.5%)₪56,000
Honorarios de Abogado (1.2%)₪26,880
Tarifas de Registro (0.7%)₪15,680
Costos Totales₪107,703.925
Estadísticas
Vistas17
Publicado4/18/2026
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