Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Haifa

Wadi 37, Haifa, Haifa

₪790,000

Apartment for Sale in Haifa - Image 1
1 / 7
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

1

Baños

1

Tamaño

60 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

¡Descubra su apartamento perfecto en Haifa! Una oportunidad de oro para adquirir un apartamento con un rendimiento garantizado en el centro de la ciudad de Wadi Nisnas, Haifa, en el corazón de la región norte de Israel. Se trata de un apartamento en buen estado que ofrece 2,5 habitaciones amplias y con potencial, distribuidas en 60 metros cuadrados. La propiedad está dividida en dos plantas y ofrece una sensación de privacidad y comodidad. Entre las características del apartamento encontrará aire acondicionado y calentador solar de agua, ventajas que brindan una experiencia de vida agradable y ahorro de energía. Además, el apartamento es una excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación central que garantiza un posible aumento en el valor de la propiedad y la demanda potencial del mercado. Ubicado en la calle Wadi, cerca de todos los servicios necesarios, transporte público conveniente y centros comerciales y de entretenimiento. El vecindario ofrece una comunidad cálida, una rica cultura y un ambiente vibrante. Convierta este apartamento en su nuevo hogar o en una inversión que vale oro. Una rara oportunidad de adquirir una propiedad en Haifa en una ubicación tan solicitada. ¡Contáctenos hoy mismo para programar una visita y asegurar su lugar entre los nuevos propietarios de este increíble apartamento! ¡No se lo pierda!

Información Adicional

Pisos: 2

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Haifa y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalMuy accesible a pie
7.3/10
Promedio
Ciudad: 7.2/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
7.2/10
Promedio
Ciudad: 7.2/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por debajo del promedio
₪13,167
26% sobre el prom.
Ciudad: ₪17,871Nacional: ₪21,486
7.3
Puntuación peatonal
7.2
Seguridad
₪13,167
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Haifa

Espectro político

32.1%
45.7%
13.5%
Centro: 45.7%
Derecha: 32.1%
Izquierda: 13.5%
Partidos árabes: 8.7%

Principales partidos

1
Yesh Atid26.3%
2
Likud20.9%
3
National Unity10.1%
4
Hadash-Taal8%
5
Yisrael Beiteinu6.7%
Participación electoral
55.5%
Total de votantes
140,649

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Haifa

Orientación escolar(83 escuelas)

60%
14%
22%
Estatal laica: 50 (60%)
Estatal religiosa: 12 (14%)
Haredi: 3 (4%)
Árabe: 18 (22%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

574

Excelente

Inglés

553

Bueno

Hebreo

564

Bueno

Matemáticas

558

Bueno

Ciencias

586

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
10.7(Moderado)
Satisfacción docente
82%(Alto)
Satisfacción estudiantil
72%(Moderado)
Calidad de enseñanza
60%(Bajo)
Estatus socioeconómico
2.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Haifa

14,200

Olim(2014-2023)

4.88%

de la población

291K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 42%Amharic 18%French 15%Other 13%English 12%

Datos del censo 2022

30.8%

olim.bornAbroad

6.3%

olim.aliyaSince2010

12.1%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪1,011,000
valuation.range: ₪960,000 — ₪1,062,000
valuation.listPrice
₪790,000
+28%(₪221,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
85/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪16,138/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪1,966
valuation.yield: 2.3%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,833,188
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 628.5)
₪19,297 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪3,113/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.1% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪1,966/mes
Hipoteca estimada
₪3,293/mes
Ingreso anual por alquiler
₪23,592/yr
Rendimiento bruto
3.0%
↓ Flujo de caja negativo: -₪1,327/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 60 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪3,082/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪3,937/mo
Alquiler por m²
₪55/m²
Rendimiento bruto CBS
4.5%
Cambio anual del alquiler: +4.3%(Haifa)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪790,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪3,513

Interés total

₪421,858

Pago Total

₪1,053,858

En 25 años, pagará ₪421,858 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪790,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪790,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)
Comisión de Agencia (2.5%)₪19,750
Honorarios de Abogado (1.2%)₪9,480
Tarifas de Registro (0.7%)₪5,530
Costos Totales₪34,760
Estadísticas
Vistas51
Publicado4/18/2026
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