Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Yavne

HaDrur 35, Yavne, Yavne

₪1,650,000

Apartment for Sale in Yavne - Image 1
1 / 9
Click to view fullscreen
Detalles de la Propiedad

Dormitorios

2

Baños

1

Tamaño

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende un maravilloso apartamento en Yavne, en el codiciado barrio de Neot Gurion. Construido con una calidad excepcional e ideal para quienes buscan un hogar cálido y acogedor en el corazón del país. Este apartamento, ubicado en el tercer piso, forma parte de un nuevo proyecto de construcción y actualmente está ocupado por un inquilino, esperando su próxima compra inteligente. El apartamento cuenta con 3 amplias habitaciones que permiten una distribución cómoda y familiar, donde encontrará 2 dormitorios espaciosos, un baño y un aseo separado. En el centro del apartamento habrá un encantador balcón soleado, donde podrá disfrutar de un poco más de privacidad junto con las comodidades locales que ofrece. El apartamento estará perfectamente equipado para una alta calidad de vida, incluyendo un refugio antiaéreo (MAMAD), aire acondicionado eficiente, un calentador de agua solar que garantiza agua caliente todo el año y un ascensor para máxima comodidad. Además, aunque el apartamento requiere una ligera reforma, es una propiedad con un alto potencial de inversión ideal a largo plazo, en una zona especialmente tranquila y agradable en el centro de Israel. Si busca un apartamento con potencial para convertirse en la casa de sus sueños o una prometedora oportunidad de inversión, ¡esta es su oportunidad! Para más detalles y para concertar una visita, póngase en contacto con nuestra oficina hoy mismo.

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Yavne y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.8/10
7% sobre el prom.
Ciudad: 5.4/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
7.6/10
Promedio
Ciudad: 7.4/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²
N/A
Ciudad: ₪32,828Nacional: ₪21,087
5.8
Puntuación peatonal
7.6
Seguridad
Por m²
Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Yavne

Orientación escolar(14 escuelas)

57%
36%
Estatal laica: 8 (57%)
Estatal religiosa: 5 (36%)
Haredi: 1 (7%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

518

Promedio

Hebreo

532

Promedio

Matemáticas

550

Bueno

Ciencias

559

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
7.0(Bajo)
Satisfacción docente
91%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
74%(Moderado)
Calidad de enseñanza
69%(Moderado)
Estatus socioeconómico
1.7/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Yavne

2,800

Olim(2014-2023)

5.38%

de la población

52K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 30%French 25%English 18%Other 15%Amharic 12%

Datos del censo 2022

28.9%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

14.5%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)
₪26,495 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,260/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪4,260/mes
Hipoteca estimada
₪6,878/mes
Ingreso anual por alquiler
₪51,120/yr
Rendimiento bruto
3.1%
↓ Flujo de caja negativo: -₪2,618/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,650,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪7,337

Interés total

₪881,097

Pago Total

₪2,201,097

En 25 años, pagará ₪881,097 en intereses.

Calculadora de Impuestos
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Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪1,650,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,650,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)
Comisión de Agencia (2.5%)₪41,250
Honorarios de Abogado (1.2%)₪19,800
Tarifas de Registro (0.7%)₪11,550
Costos Totales₪72,600
Estadísticas
Vistas20
Publicado4/18/2026
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