Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Netanya

Iris HaArgaman, Netanya, Netanya

₪2,850,000

Apartment for Sale in Netanya - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

3

Baños

1

Tamaño

127 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende un impresionante y renovado apartamento residencial en Netanya, ubicado en la calle Irus HaArgaman 1, en el corazón de una de las zonas más tranquilas y solicitadas: Givat HaIrussim. La propiedad se encuentra en un edificio compartido de solo 3 plantas y 6 apartamentos, lo que garantiza una comunidad agradable y tranquila. Esta es una oportunidad única para adquirir un apartamento ocupado por el propietario, en una zona residencial tranquila y codiciada. La espaciosa superficie habitable de aproximadamente 127 metros cuadrados está cuidadosamente dividida en 4 habitaciones, incluyendo 3 amplios e íntimos dormitorios, y un espacioso baño con dos aseos para máxima comodidad. La propiedad está ubicada en la planta baja e incluye una encantadora terraza soleada y un jardín privado, donde podrá relajarse y disfrutar de los sonidos de la naturaleza. Un aparcamiento privado le esperará en todo momento y está disponible, e incluye aire acondicionado innovador y calentador solar de agua, para garantizar la máxima comodidad en todas las estaciones. El apartamento se caracteriza por su diseño moderno, habiendo sido completamente renovado con énfasis en los pequeños detalles, que realzan cada rincón de la casa. Su ubicación central en el corazón de Israel, y en el centro del distrito de Netanya, permite un fácil acceso a todos los servicios de la ciudad, incluyendo restaurantes, tiendas, instituciones educativas y diversas actividades de ocio. Este es un apartamento que combina un alto nivel de vida con la mejor comodidad urbana. No pierda esta oportunidad de convertirse en vecino de una hospitalidad moderna y lujosa en Netanya. ¡Contáctenos para programar una visita personal hoy mismo!

Información Adicional

Pisos: 3

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Netanya y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.8/10
6% bajo el prom.
Ciudad: 6.2/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadModerado
5.6/10
5% bajo el prom.
Ciudad: 5.9/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Promedio
₪22,441
8% sobre el prom.
Ciudad: ₪24,331Nacional: ₪20,800
5.8
Puntuación peatonal
5.6
Seguridad
₪22,441
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Netanya

Espectro político

61.1%
33.1%
Derecha: 61.1%
Centro: 33.1%
Izquierda: 5.7%
Partidos árabes: 0.1%

Principales partidos

1
Likud35.5%
2
Yesh Atid17.5%
3
Shas12.2%
4
Religious Zionism8%
5
National Unity7.9%
Participación electoral
58.3%
Total de votantes
113,787

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Netanya

Orientación escolar(53 escuelas)

57%
36%
Estatal laica: 30 (57%)
Estatal religiosa: 19 (36%)
Haredi: 4 (8%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

531

Promedio

Hebreo

556

Bueno

Matemáticas

552

Bueno

Ciencias

590

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
8.4(Moderado)
Satisfacción docente
82%(Alto)
Satisfacción estudiantil
79%(Alto)
Calidad de enseñanza
66%(Moderado)
Estatus socioeconómico
2.0/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Netanya

14,800

Olim(2014-2023)

6.47%

de la población

229K

Residentes

Idiomas de Olim

French 35%Russian 28%English 18%Other 11%Amharic 8%

Datos del censo 2022

38.5%

olim.bornAbroad

10.5%

olim.aliyaSince2010

18.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,284,000
valuation.range: ₪3,120,000 — ₪3,448,000
valuation.listPrice
₪2,850,000
+15.2%(₪434,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪23,758/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪5,923
valuation.yield: 2.2%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)
₪26,495 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,260/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪5,695/mes
Hipoteca estimada
₪11,881/mes
Ingreso anual por alquiler
₪68,340/yr
Rendimiento bruto
2.4%
↓ Flujo de caja negativo: -₪6,186/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 127 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪4,500/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪5,800/mo
Alquiler por m²
₪72/m²
Rendimiento bruto CBS
3.8%
Cambio anual del alquiler: +4.5%(Netanya)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,850,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪12,673

Interés total

₪1,521,894

Pago Total

₪3,801,894

En 25 años, pagará ₪1,521,894 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪2,850,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,850,000 @ 5.0%₪25,148
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.33% efectivo)₪38,038.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪71,250
Honorarios de Abogado (1.2%)₪34,200
Tarifas de Registro (0.7%)₪19,950
Costos Totales₪163,438.325
Estadísticas
Vistas16
Publicado4/18/2026
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