Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Rishon LeZion

Jil Hajimush 24, Rishon LeZion, Rishon LeZion

₪4,600,000

Apartment for Sale in Rishon LeZion - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

4

Baños

2

Tamaño

210 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Bienvenido a este impresionante tríplex ubicado en el prestigioso barrio de Neve Hof-Pueblo en Rishon LeZion, Israel. Esta espaciosa propiedad residencial, situada en la calle Heil HaShiryon, ofrece una rara combinación de confort, lujo y una sensación de privacidad en el corazón del centro. La propiedad se extiende sobre 210 metros cuadrados construidos, más aproximadamente 95 metros cuadrados de jardín. La casa cuenta con 5 amplias habitaciones, de las cuales 4 son dormitorios diseñados para familias, y 2 baños bien equipados. Además, hay 3 aseos distribuidos por toda la casa para la comodidad de los residentes y sus invitados. La propiedad incluye una variedad de características deseables que brindan una calidad de vida sin concesiones. Entre ellas, encontrará un estacionamiento doble privado, un jardín bien cuidado perfecto para momentos de paz y relajación, un refugio privado reglamentario en el sótano para la seguridad de los residentes, aire acondicionado y un calentador de agua solar para ahorrar energía. La ubicación tranquila y apacible, combinada con la accesibilidad total para personas con discapacidad, convierte a esta propiedad en una de las más atractivas de la región central. Con 3 plantas de espacio abierto y dos estacionamientos privados, esta casa ofrece máxima accesibilidad y comodidad para los propietarios. Los beneficios que ofrece la propiedad son adecuados tanto para familias jóvenes que desean criar a sus hijos en un entorno seguro y comunitario, como para inversores que buscan una propiedad prometedora en el centro del país. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad perfecta en una zona tan solicitada como Rishon LeZion. Póngase en contacto hoy mismo para programar una visita y ver de cerca esta casa tan especial.

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Rishon LeZion y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.2/10
Promedio
Ciudad: 5.3/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
7.9/10
Promedio
Ciudad: 7.9/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por debajo del promedio
₪21,905
15% sobre el prom.
Ciudad: ₪25,781Nacional: ₪21,087
5.2
Puntuación peatonal
7.9
Seguridad
₪21,905
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Rishon LeZion

Espectro político

48.6%
46.1%
Derecha: 48.6%
Centro: 46.1%
Izquierda: 5.2%
Partidos árabes: 0.1%

Principales partidos

1
Likud32.4%
2
Yesh Atid25.2%
3
National Unity13.8%
4
Religious Zionism8.3%
5
Shas5.4%
Participación electoral
66.2%
Total de votantes
140,237

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Rishon LeZion

Orientación escolar(59 escuelas)

83%
14%
Estatal laica: 49 (83%)
Estatal religiosa: 8 (14%)
Haredi: 2 (3%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

542

Bueno

Hebreo

557

Bueno

Matemáticas

582

Excelente

Ciencias

594

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
7.8(Bajo)
Satisfacción docente
86%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
77%(Alto)
Calidad de enseñanza
62%(Bajo)
Estatus socioeconómico
1.5/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimAlto

Min. de Aliá / CBS · Rishon LeZion

8,900

Olim(2014-2023)

3.45%

de la población

258K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 38%French 22%Amharic 18%Other 12%English 10%

Datos del censo 2022

28.4%

olim.bornAbroad

5.1%

olim.aliyaSince2010

10.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪5,606,000
valuation.range: ₪5,326,000 — ₪5,886,000
valuation.listPrice
₪4,600,000
+21.9%(₪1,006,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
80/100
valuation.comparables
7
valuation.avg ₪23,806/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪9,794
valuation.yield: 2.1%
valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · Multiple Parking Spots
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)
₪26,495 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,260/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪9,417/mes
Hipoteca estimada
₪19,176/mes
Ingreso anual por alquiler
₪113,004/yr
Rendimiento bruto
2.5%
↓ Flujo de caja negativo: -₪9,759/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 210 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪4,200/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪5,400/mo
Alquiler por m²
₪75/m²
Rendimiento bruto CBS
3.5%
Cambio anual del alquiler: +4.0%(Rishon LeZion)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪4,600,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪20,455

Interés total

₪2,456,391

Pago Total

₪6,136,391

En 25 años, pagará ₪2,456,391 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪4,600,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪4,600,000 @ 5.0%₪112,648
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (2.73% efectivo)₪125,538.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪115,000
Honorarios de Abogado (1.2%)₪55,200
Tarifas de Registro (0.7%)₪32,200
Costos Totales₪327,938.325
Estadísticas
Vistas36
Publicado4/18/2026
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